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メインステージ東神田２

東京都千代田区東神田3丁目1-7 | 築22年 | 34戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
201120142017201820192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の78.9万/㎡から2026年は98.6万/㎡へ、15年間で25.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,500円から2025年には93,000円へ、17.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.1万円/㎡
レンジ
137.8〜186.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.511
代表面積 22.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
9件
2,766万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,766万 2,220万 3,126万

階数別の㎡単価

4-7階
90.5万/㎡
5件
8階以上
88万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都千代田区東神田3丁目1-7
築年月2004年12月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数34戸
専有面積22.44m² ～ 22.68m²
分譲会社青山メインランド
施工会社小川建設
管理会社青山メイン企画
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩3分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩7分
🚉
岩本町駅
都営新宿線
徒歩8分

学区情報

小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ東神田２ 2004 34戸 98.0万 2,220万
ストーク東神田 1982 9戸 87.8万 5,180万
クリオ東神田 2013 34戸 213.6万 13,500万
ダイアパレス東神田２ 1997 32戸 107.4万 3,150万
ピアース千代田東神田 2021 34戸 149.1万 4,750万
プレサンスロジェ千代田東神田 2014 30戸 170.8万 5,980万
ＯＬＩＯ東神田 2002 47戸 112.4万 5,398万
東神田サマリヤマンション 1980 72戸 82.5万 1,750万
ドルチェ秋葉原EAST 2007 32戸 118.9万 3,690万
プレールドゥーク秋葉原３ 2015 33戸 127.5万 5,180万
クレイシア秋葉原ラグゼスウィート 2019 67戸 208.3万 6,280万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120142017201820192026
1K - 80.2万 83.8万 89.9万 91.4万 98.6万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,220万 97.98万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,250万 99.3万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 91.36万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 91.36万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 91.36万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 89.13万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 89.13万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 83.78万/㎡
2014年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 80.22万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,790万 78.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,392円。
1K
80,392円
70,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
43件
8〜10万
53件
10〜15万
1件
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 3,922円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 3,972円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,192円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,189円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,748円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 105,000円 4,630円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,571円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,610円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,619円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 3,883円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,520円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,520円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,483円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 3,968円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,748円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,619円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,298円/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 3,610円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,310円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,707円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,431円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,707円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,530円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,500円 3,376円/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,527円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,500円 3,373円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,751円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,500円 3,505円/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,707円/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,310円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。