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ライオンズマンション半蔵門

東京都千代田区平河町1丁目9-8 | 築44年 | 57戸

推定相場
ライオンズマンション半蔵門
最新データ
2025年7月
売買38件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は147.4万円。周辺エリア平均（182.8万円）より19.4%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より16.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の80.7万/㎡から2025年は138.5万/㎡へ、11年間で71.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,250円から2023年には94,750円へ、36.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.8万円/㎡
レンジ
105.1〜128.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.368
代表面積 19.14㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 488件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の42%・15件）で、平均3,155万円です。2LDKが最も高く平均6,177万円、1Kは平均2,238万円です。
1R
15件
3,155万
1K
12件
2,238万
1LDK
7件
5,084万
2LDK
2件
6,177万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 3,155万 1,905万 7,382万
1K 12件 2,238万 1,898万 2,483万
1LDK 7件 5,084万 2,049万 6,565万
2LDK 2件 6,177万 5,980万 6,374万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は84.5万円で、1-5階（82.0万円）と比べて2.5万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
82万/㎡
22件
6-10階
84.5万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区平河町1丁目9-8
築年月1982年6月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数57戸
専有面積12.88m² ～ 47.42m²
分譲会社大京観光
施工会社錢高組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩5分
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赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分
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麹町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩7分

学区情報

小学校
麹町小学校
中学校
希望制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション半蔵門 1982 57戸 147.4万 6,798万
桔梗ライオンズマンション平河町 1981 59戸 113.2万 9,800万
メゾン平河町 1975 17戸 126.4万 5,280万
グローリア初穂平河町 1984 35戸 117.0万 3,400万
ライオンズマンション平河町Ｗ 1979 10戸 102.1万 4,199万
山京半蔵門パレス 1983 31戸 216.0万 29,800万
ライオンズマンション平河町K 1979 20戸 113.3万 4,990万
まるべりーひらかわ 1980 10戸 - -
ブルンネン半蔵門 1978 15戸 95.0万 2,500万
グランリビオ千代田平河町 2020 35戸 266.3万 8,680万
平河町リリエンハイム 1980 28戸 108.8万 5,580万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
2LDK - - - - 103.9万 - - 129.7万
1K 79.9万 82.5万 79.2万 72.1万 - - 97.0万 -
1R 78.9万 - - 79.4万 80.5万 90.0万 - -
1LDK - - - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1SLDK 45㎡〜 6,798万 147.4万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 45㎡〜 5,980万 129.67万/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 1,650万 95.82万/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 1,880万 98.23万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 1,550万 90.02万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 1,580万 82.55万/㎡
2020年5月 中層 1R 15㎡〜 1,500万 78.37万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 45㎡〜 4,790万 103.87万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 1,380万 72.11万/㎡
2019年4月 中層 1R 45㎡〜 3,480万 75.46万/㎡
2019年3月 高層 1R 15㎡〜 1,680万 87.78万/㎡
2019年10月 中層 1R 45㎡〜 3,450万 74.81万/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 1,580万 82.55万/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 1,450万 75.76万/㎡
2017年4月 中層 1K 15㎡〜 1,580万 82.55万/㎡
2017年1月 低層 1K 15㎡〜 1,580万 82.55万/㎡
2016年9月 中層 1K 15㎡〜 1,490万 77.85万/㎡
2016年8月 低層 1R 35㎡〜 2,980万 76.73万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 1,560万 81.51万/㎡
2016年3月 中層 1K 15㎡〜 1,580万 82.55万/㎡
2016年1月 高層 1R 15㎡〜 1,480万 77.33万/㎡
2016年1月 中層 1K 15㎡〜 1,490万 77.85万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 1,530万 79.94万/㎡
2016年12月 中層 1K 15㎡〜 1,560万 81.51万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 1,250万 65.31万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,390万 61.54万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,590万 66.69万/㎡
2015年12月 中層 1K 15㎡〜 1,290万 67.4万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 1,400万 73.15万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 45㎡〜 3,780万 81.96万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 1,200万 62.7万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 15㎡〜 1,180万 61.65万/㎡
2014年9月 低層 1R 30㎡〜 4,250万 131.71万/㎡
2014年6月 高層 1LDK 45㎡〜 3,499万 75.87万/㎡
2014年6月 高層 1LDK 45㎡〜 3,599万 78.04万/㎡
2014年5月 高層 1LDK 45㎡〜 3,699万 80.21万/㎡
2014年11月 高層 1R 25㎡〜 2,180万 76.31万/㎡
2014年10月 中層 2DK 45㎡〜 3,580万 77.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額83,167円。2LDKなら月額155,667円が相場です。
ワンルーム
69,250円
60,000〜85,000円
1R
69,917円
53,000〜105,000円
1K
83,167円
59,000〜155,000円
2LDK
155,667円
152,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
50件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
15〜20万
8件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,762円/㎡
2023年2月 中層 2DK 45㎡〜 150,000円 3,163円/㎡
2023年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,284円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 75,000円 3,919円/㎡
2022年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,911円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 75,000円 3,919円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,657円/㎡
2022年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,284円/㎡
2022年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,441円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,135円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,396円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,911円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 75,000円 3,919円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,396円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,396円/㎡
2021年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,091円/㎡
2021年4月 高層 1K 15㎡〜 65,000円 3,396円/㎡
2021年3月 高層 2LDK 40㎡〜 160,000円 3,843円/㎡
2021年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,911円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,919円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,396円/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,657円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,396円/㎡
2020年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,075円/㎡
2020年10月 高層 1K 15㎡〜 69,000円 3,605円/㎡
2019年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,658円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,658円/㎡
2018年4月 中層 1K 45㎡〜 155,000円 3,361円/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,396円/㎡
2018年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,075円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。