ザ・ドチェスター六番町
東京都千代田区六番町5-3 | 築25年 | 22戸
売買㎡単価の推移
430万340万250万160万
2014201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の136万/㎡から2025年は383.8万/㎡へ、11年間で182.2%上昇しました（年平均+16.6%）。直近3年では121.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
414.4万円/㎡
レンジ
352.2〜476.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.306
補正係数 ×1.306
代表面積 135.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・9件）で、平均28,702万円です。3LDKが最も高く平均39,883万円、１ＬＤＫは平均13,244万円です。
３ＬＤＫ
28,702万
9件
１ＬＤＫ
13,244万
6件
２ＬＤＫ
18,294万
8件
3LDK
39,883万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 28,702万 | 21,000万 | 39,140万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 13,244万 | 10,428万 | 19,885万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 18,294万 | 15,469万 | 20,842万 |
| 3LDK | 7件 | 39,883万 | 27,000万 | 52,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区六番町5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 102.66m² ～ 135.30m² |
| 分譲会社 | グローバルエンタープライズ |
| 施工会社 | 間組 株木建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
番町小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ドチェスター六番町 | 2001 | 22戸 | 375.5万 | 50,800万 |
| ザ・パークハウス六番町 | 2012 | 47戸 | 199.0万 | 16,580万 |
| サンパークマンション六番町 | 1982 | 9戸 | 146.7万 | 8,780万 |
| ベルテ六番町 | 1984 | 20戸 | 153.4万 | 19,800万 |
| パークハウス・ジオ六番町 | 2001 | 14戸 | 331.2万 | 37,800万 |
| フォルム六番町 | 2000 | 29戸 | 327.7万 | 22,980万 |
| レジデンス二番町 | 2018 | 34戸 | 216.2万 | 21,800万 |
| グランスイート千代田麹町 | 2019 | 31戸 | 238.5万 | 9,980万 |
| グランドメゾン六番町 | 1984 | 44戸 | 214.9万 | 16,900万 |
| ビリジアン六番町 | 1981 | 10戸 | - | - |
| パレロワイヤル六番町 | 1978 | 104戸 | 232.5万 | 16,980万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 136.0万 | 173.3万 | 214.7万 | 383.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 52,500万 | 388.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 52,500万 | 388.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 50,800万 | 375.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 22,300万 | 214.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 18,000万 | 173.26万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 19,800万 | 146.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 17,000万 | 125.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。