一口坂ハイム
東京都千代田区九段北4丁目1-31 | 築48年 | 7戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万80万
2015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の121.4万/㎡から2024年は138.4万/㎡へ、9年間で14.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.6万円/㎡
レンジ
143.7〜239.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.604
補正係数 ×0.604
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・16件）で、平均2,434万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,608万円、１Ｋは平均2,434万円です。
１Ｋ
2,434万
16件
３ＬＤＫ
8,608万
4件
１Ｒ
2,573万
6件
オープンフロア
7,509万
4件
２ＤＫ
4,066万
5件
１ＬＤＫ
5,760万
4件
２ＬＤＫ
7,653万
2件
１ＤＫ
3,005万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 2,434万 | 1,898万 | 3,630万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,608万 | 5,400万 | 13,962万 |
| １Ｒ | 6件 | 2,573万 | 2,000万 | 2,904万 |
| オープンフロア | 4件 | 7,509万 | 4,950万 | 12,804万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,066万 | 2,432万 | 6,473万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,760万 | 3,713万 | 7,920万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,653万 | 7,386万 | 7,920万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,005万 | 1,737万 | 5,077万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区九段北4丁目1-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート�� |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 67.02m² ～ 71.37m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
九段小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 一口坂ハイム | 1978 | 7戸 | 179.1万 | 12,000万 |
| 菱和パレス九段 | 1998 | 37戸 | 92.5万 | 2,050万 |
| グラックス市ヶ谷一口坂 | 2005 | 25戸 | 163.3万 | 7,780万 |
| 飛栄九段北ビル | 1988 | 39戸 | 263.9万 | 25,000万 |
| シティタワールフォン九段の杜 | 2019 | 66戸 | 332.7万 | 23,300万 |
| カーサフジマ | 1981 | 18戸 | 110.1万 | 3,480万 |
| ニュー九段マンション | 1970 | 37戸 | 87.8万 | 2,740万 |
| マートルコート麹町 | 1983 | 105戸 | 198.7万 | 15,980万 |
| 明君モナーク九段 | 1981 | 38戸 | 95.8万 | 1,740万 |
| パレドール市ヶ谷一口坂 | 1982 | 13戸 | 65.5万 | 4,280万 |
| ローレルアイ千代田淡路町 | 2010 | 88戸 | 241.7万 | 9,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 121.4万 | 121.4万 | 141.8万 | 179.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 12,000万 | 179.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 9,500万 | 141.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 70㎡〜 | 8,500万 | 121.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 70㎡〜 | 8,500万 | 121.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。