ザ・パークハウス三番町テラス
東京都千代田区三番町24-1 | 築8年 | 24戸
売買㎡単価の推移
450万390万330万270万210万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の245.8万/㎡から2026年は422.5万/㎡へ、7年間で71.9%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
49万44万39万34万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の424,167円から2021年には450,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。
間取り別の売買相場
2LDK
30,399万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 30,399万 | 22,212万 | 37,965万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
422.5万/㎡
8階以上
8件
293.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区三番町24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.53m² ～ 85.43m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
九段小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス三番町テラス | 2018 | 24戸 | 422.5万 | 29,800万 |
| ヌフエタージュ | 2003 | 30戸 | 124.0万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション九段第２ | 1981 | 76戸 | 91.9万 | 1,850万 |
| パレステュディオ三番町 | 2002 | 47戸 | 181.1万 | 5,500万 |
| カーサ九段坂 | 1978 | 10戸 | 97.4万 | 5,580万 |
| パークコートザ・三番町ハウス | 2025 | 193戸 | 387.5万 | 33,800万 |
| ライオンズシティ九段 | 1998 | 57戸 | 238.4万 | 14,750万 |
| 朝日三番町プラザ | 1986 | 72戸 | 115.8万 | 2,720万 |
| ヴィラロイヤル三番町 | 1977 | 67戸 | 142.4万 | 3,299万 |
| セントラルレジデンス番町シティタワー | 2000 | 63戸 | 217.7万 | 11,800万 |
| クイーンズパレス三番町 | 1991 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 245.8万 | 245.8万 | 248.1万 | 298.5万 | 383.1万 | 422.5万 | 422.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 29,800万 | 422.52万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 29,800万 | 422.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 29,800万 | 422.52万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 32,980万 | 386.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 32,480万 | 380.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | ー | 85㎡〜 | 25,500万 | 298.49万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 25,500万 | 298.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 17,500万 | 248.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 21,000万 | 245.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 21,000万 | 245.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 21,000万 | 245.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額411,667円。3LDKなら月額437,500円が相場です。
2LDK
342,000〜470,000円
411,667円
3SLDK
450,000〜450,000円
450,000円
3LDK
400,000〜450,000円
437,500円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 450,000円 | 5,267円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 450,000円 | 5,267円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 450,000円 | 5,267円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 342,000円 | 4,849円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 433,000円 | 5,068円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 450,000円 | 5,267円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 433,000円 | 5,068円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 400,000円 | 4,682円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 450,000円 | 5,267円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 342,000円 | 4,849円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 470,000円 | 5,502円/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 450,000円 | 6,380円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。