三番町3-3ビル
東京都千代田区三番町3-3 | 築15年 | 17戸
売買㎡単価の推移
400万330万260万190万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の211.5万/㎡から2025年は351.9万/㎡へ、3年間で66.4%上昇しました（年平均+22.1%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
78万60万42万24万
201420152018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の265,000円から2022年には359,000円へ、35.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは0.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均50,087万円です。3LDKが最も高く平均50,087万円、1SLDKは平均22,702万円です。
1LDK
33,131万
2件
1SLDK
22,702万
4件
2SLDK
27,280万
2件
3LDK
50,087万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 33,131万 | 32,210万 | 34,051万 |
| 1SLDK | 4件 | 22,702万 | 20,491万 | 25,131万 |
| 2SLDK | 2件 | 27,280万 | 26,980万 | 27,580万 |
| 3LDK | 5件 | 50,087万 | 45,816万 | 53,818万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区三番町3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年9月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 81.63m² ～ 138.19m² |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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麹町駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
千代田区立九段小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三番町3-3ビル | 2011 | 17戸 | 353.1万 | 48,800万 |
| 麹町三番町コンド | 1971 | 15戸 | - | - |
| パレスサイド三番町 | 2001 | 31戸 | 187.5万 | 15,800万 |
| ローダム三番町 | 1977 | 21戸 | 200.7万 | 34,980万 |
| グラーサ三番町 | 2005 | 23戸 | 144.6万 | 4,500万 |
| パークコート三番町 | 2004 | 15戸 | 268.8万 | 28,800万 |
| 番町千鳥ヶ淵アビタシオン | 1971 | 45戸 | 299.4万 | 42,000万 |
| パークハウス三番町 | 2008 | 67戸 | 355.7万 | 26,500万 |
| 一番町2パークマンション | 1986 | 18戸 | 202.5万 | 24,800万 |
| 朝日三番町プラザ | 1986 | 72戸 | 115.8万 | 2,720万 |
| 麹町三番町マンション | 1971 | 110戸 | 179.5万 | 19,800万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 317.0万 | 288.0万 | 363.8万 |
| 1SLDK | 225.1万 | - | 216.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 51,000万 | 369.06万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 26,980万 | 330.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 27,580万 | 337.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 48,800万 | 353.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 51,000万 | 369.06万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 80㎡〜 | 27,980万 | 342.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 17,800万 | 216.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 39,800万 | 288.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1LDK | 80㎡〜 | 29,580万 | 362.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 43,800万 | 316.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 135㎡〜 | 23,600万 | 170.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 17,800万 | 216.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 17,800万 | 217.08万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 19,800万 | 241.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額517,000円。3LDKなら月額616,667円が相場です。
1SLDK
265,000〜359,000円
288,500円
2LDK
285,000〜700,000円
517,000円
3LDK
600,000〜650,000円
616,667円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
4件
30万以上
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 359,000円 | 4,374円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 350,000円 | 4,265円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 650,000円 | 4,704円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 600,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 600,000円 | 4,341円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 55㎡〜 | 174,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 135㎡〜 | 600,000円 | 4,342円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 135㎡〜 | 650,000円 | 4,704円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 135㎡〜 | 700,000円 | 5,065円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 285,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 265,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 265,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 265,000円 | 3,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。