パレスサイド三番町
東京都千代田区三番町3-1 | 築25年 | 31戸
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
200920132016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の97.2万/㎡から2023年は187.5万/㎡へ、14年間で92.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・22件）で、平均17,771万円です。3LDKが最も高く平均20,463万円、2LDKは平均17,771万円です。
2LDK
17,771万
22件
3LDK
20,463万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22件 | 17,771万 | 13,802万 | 22,846万 |
| 3LDK | 9件 | 20,463万 | 16,467万 | 24,709万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
138.8万/㎡
4-7階
11件
128.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区三番町3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 75.07m² ～ 120.31m² |
| 分譲会社 | 産業振興 ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 新日鉄都市開発 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
九段小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレスサイド三番町 | 2001 | 31戸 | 187.5万 | 15,800万 |
| 三番町3-3ビル | 2011 | 17戸 | 353.1万 | 48,800万 |
| ローダム三番町 | 1977 | 21戸 | 200.7万 | 34,980万 |
| グラーサ三番町 | 2005 | 23戸 | 144.6万 | 4,500万 |
| 麹町三番町コンド | 1971 | 15戸 | - | - |
| パークコート三番町 | 2004 | 15戸 | 268.8万 | 28,800万 |
| 番町千鳥ヶ淵アビタシオン | 1971 | 45戸 | 299.4万 | 42,000万 |
| 一番町2パークマンション | 1986 | 18戸 | 202.5万 | 24,800万 |
| パークハウス三番町 | 2008 | 67戸 | 355.7万 | 26,500万 |
| 朝日三番町プラザ | 1986 | 72戸 | 115.8万 | 2,720万 |
| 麹町三番町マンション | 1971 | 110戸 | 179.5万 | 19,800万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が16件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
16件
1億以上
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 101.3万 | 133.1万 | 123.6万 | 130.1万 | 122.8万 | - | 202.9万 | 187.5万 |
| 3LDK | 99.2万 | 103.8万 | - | - | - | 185.1万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 15,800万 | 187.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 15,800万 | 187.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 14,900万 | 188.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 16,800万 | 199.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 18,000万 | 227.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 17,990万 | 227.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 14,900万 | 188.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 17,800万 | 185.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 17,800万 | 185.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,480万 | 118.14万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,850万 | 124.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,850万 | 124.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,850万 | 124.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1SLDK | 100㎡〜 | 12,800万 | 127.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 10,300万 | 130.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 11,888万 | 123.61万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 12,800万 | 133.09万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 103.77万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 103.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 12,800万 | 133.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,680万 | 94.84万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 99.45万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 103.58万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 103.18万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,800万 | 103.91万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 11,980万 | 99.58万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,100万 | 107.9万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,500万 | 113.23万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.98万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 10,900万 | 90.6万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,800万 | 101.18万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 93.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額380,000円。
3LDK
360,000〜400,000円
380,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 360,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 400,000円 | 3,774円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。