一番町マナーハウス
東京都千代田区一番町14-1 | 築25年 | 39戸
売買㎡単価の推移
230万200万170万140万110万
2012201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の124.5万/㎡から2022年は184.1万/㎡へ、10年間で47.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
109万89万69万49万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の1,000,000円から2017年には540,000円へ、46.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
414.4万円/㎡
レンジ
352.2〜476.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.306
補正係数 ×1.306
代表面積 117.95㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均33,597万円です。4LDKが最も高く平均60,640万円、2LDKは平均26,691万円です。
2LDK
26,691万
3件
3LDK
33,597万
8件
4LDK
60,640万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 26,691万 | 24,022万 | 28,390万 |
| 3LDK | 8件 | 33,597万 | 27,225万 | 44,000万 |
| 4LDK | 2件 | 60,640万 | 56,779万 | 64,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は190.1万円で、1-5階（174.2万円）と比べて15.9万円（+9.1%）高くなっています。
1-5階
7件
174.2万/㎡
6-10階
4件
178.6万/㎡
11-20階
2件
190.1万/㎡
最上層と最下層の差: +15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区一番町14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 87.44m² ～ 215.65m² |
| 分譲会社 | JohnSwire&Sons |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 一番町マナーハウス | 2001 | 39戸 | 184.1万 | 22,800万 |
| ブランズザハウス一番町 | 2016 | 56戸 | 514.6万 | 63,000万 |
| パークハウス一番町 | 2011 | 24戸 | 412.7万 | 39,000万 |
| ホーマットイースト | 1977 | 44戸 | 202.8万 | 27,800万 |
| ライオンズマンション一番町 | 1977 | 69戸 | 213.1万 | 12,780万 |
| ホーマットオリエント | 1984 | 41戸 | 400.0万 | 48,800万 |
| ワンアベニュー一番町文人通り | 2018 | 32戸 | 255.5万 | 28,800万 |
| ジオ一番町 | 2022 | 33戸 | 311.8万 | 21,000万 |
| 日興ロイヤルパレス一番町 | 1978 | 31戸 | 143.7万 | 6,500万 |
| グランドヒルズ一番町 | 2004 | 68戸 | 256.3万 | 19,800万 |
| リヴシティ一番町 | 2013 | 26戸 | 125.9万 | 3,180万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 124.5万 | 183.4万 | 179.3万 | - | 168.2万 | 187.8万 | 184.1万 |
| 4LDK | - | - | - | 199.4万 | 180.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 120㎡〜 | 22,800万 | 184.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 24,500万 | 207.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 19,800万 | 167.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 100㎡〜 | 19,000万 | 184.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 100㎡〜 | 19,500万 | 189.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 19,800万 | 168.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 100㎡〜 | 16,500万 | 160.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 215㎡〜 | 39,000万 | 180.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 215㎡〜 | 43,000万 | 199.4万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 155㎡〜 | 28,000万 | 179.34万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 23,400万 | 198.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 19,800万 | 168.16万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 135㎡〜 | 16,880万 | 124.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額739,000円。
3LDK
590,000〜850,000円
739,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 400,000円 | 4,575円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 630,000円 | 5,341円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 590,000円 | 5,002円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 155㎡〜 | 800,000円 | 5,124円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 155㎡〜 | 825,000円 | 5,284円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 155㎡〜 | 850,000円 | 5,444円/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 215㎡〜 | 1,000,000円 | 4,637円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。