東田端のマンション相場
東京都北区東田端 | 141件の成約データ
東京都北区東田端のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価76.4万円（成約141件、前年比+26.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価143.8万円に対し、築45年は61.6万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
32件
143.8万/㎡
築5年
27件
115.0万/㎡
築10年
27件
105.4万/㎡
築15年
13件
90.5万/㎡
築20年
13件
91.5万/㎡
築25年
8件
86.4万/㎡
築30年
8件
73.7万/㎡
築35年
3件
66.8万/㎡
築45年
4件
61.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（43件）。１ＤＫの平均価格は3,186万円。
２ＬＤＫ
31件
5,696万円
１Ｋ
43件
3,012万円
３ＬＤＫ
40件
7,602万円
４ＬＤＫ
9件
7,498万円
１Ｒ
8件
2,062万円
１ＬＤＫ
4件
5,712万円
１ＤＫ
2件
3,186万円
平均㎡単価
76.4万/㎡
前年比 ▲26.7%
平均価格
3,634万円
取引実績
141件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.1万円から2026年は㎡90.8万円へ、18年間で+51.2%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
84
築11-15年
68
築16-20年
66
築21-25年
74
築26-30年
59
築31年以上
56
間取り別の相場
１Ｋ
2,403万円
43件
３ＬＤＫ
4,793万円
40件
２ＬＤＫ
3,919万円
31件
４ＬＤＫ
5,178万円
9件
１Ｒ
1,725万円
8件
１ＬＤＫ
3,675万円
4件
１ＤＫ
2,150万円
2件
３ＤＫ
3,000万円
1件
２ＤＫ
3,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
66.0万/㎡
2026年第1四半期
8,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
115.7万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
30㎡〜
・１Ｋ
96.7万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
156.0万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
42.0万/㎡
2025年第3四半期
6,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
83.6万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
76.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東田端のマンション一覧（16棟）
マンションニュー田端
築51年
| 地下1階付8階建
| 68戸
3,600万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買76件
ロータリーパレス田端
築23年
| 地下1階付8階建
| 23戸
5,498万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買48件
グランシティ田端
築26年
| 地下1階付10階建
| 46戸
5,790万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買44件
コスモ田端シティフォルム
築25年
| 地下1階付10階建
| 50戸
8,990万円
直近売出価格
128.1万/㎡
㎡単価
売買29件
イニシア田端
築14年
| 9階建
| 40戸
5,998万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ジェムス東田端
築26年
| 10階建
| 26戸
6,250万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買15件
長谷部第1コーポ
築52年
| 8階建
| 29戸
2,500万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買11件
田端マンション
築56年
| 10階建
| 47戸
3,280万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ジェノヴィア田端グリーンヴェール
築15年
| 7階建
| 29戸
2,650万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ジェノヴィア田端2グリーンヴェール
築9年
| 15階建
| 49戸
2,750万円
直近売出価格
107.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ジェノヴィア田端3グリーンヴェール
築7年
| 8階建
| 39戸
売買0件
ブランノワール
築12年
| 4階建
| 7戸
売買0件
タウンシップ田端
築34年
| 10階建
| 63戸
売買0件
ビクトリータワー田端3
築10年
| 6階建
| 14戸
売買0件
ダイナシティ田端
築22年
| 10階建
| 38戸
売買0件
コスモ田端グレイスフォーム
築38年
| 12階建
| 54戸
売買0件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 341,252 | - |
| 2017 | 348,030 | - |
| 2019 | 353,908 | +1,459 |
| 2021 | 351,278 | -121 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
| 2024 | 362,089 | +2,732 |
所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
東田端は北区内28地区中18位（上位36%）。
単価76.4万/㎡。
1つ上の田端新町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
東田端周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区東田端２丁目１１番１６ | 71.9万/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗,その他 | 田端 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）