マンションニュー田端

東京都北区東田端2丁目8-15 | 築51年 | 2棟

このページは2棟をまとめたマンションニュー田端全体の相場です（成約 152件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

マンションニュー田端

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の47.8万/㎡から2026年は68.2万/㎡へ、11年間で42.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万

20142016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の114,000円から2023年には159,000円へ、39.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.3万円/㎡

レンジ

68.7〜84.0万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.697

代表面積 53.98㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・30件）で、平均4,462万円です。3LDKが最も高く平均5,616万円、2DKは平均3,730万円です。

1LDK

6件

4,217万

1SLDK

11件

4,150万

2DK

3件

3,730万

2SDK

3件

5,005万

2LDK

30件

4,462万

2SLDK

6件

5,522万

3DK

2件

3,756万

3LDK

9件

5,616万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	4,217万	3,386万	6,068万
1SLDK	11件	4,150万	3,458万	4,759万
2DK	3件	3,730万	3,225万	4,226万
2SDK	3件	5,005万	4,900万	5,057万
2LDK	30件	4,462万	3,220万	5,797万
2SLDK	6件	5,522万	5,057万	6,068万
3DK	2件	3,756万	3,727万	3,785万
3LDK	9件	5,616万	3,722万	6,208万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.5万円で、1-5階（59.4万円）と比べて2.1万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

59.4万/㎡

56件

6-10階

61.5万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区東田端2丁目8-15
築年月	1975-03（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	68戸
専有面積	42.60m² ～ 81.90m²
分譲会社	日通不動産
施工会社	清水建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

棟別の相場（2棟）

マンションニュー田端は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 152件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体マンションニュー田端	1975年	地下1階付8階建	68戸	152件	59.8万	44件	2件
本体マンションニュー田端	-	-	-	-	-	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

滝野川第四小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンションニュー田端	1975	68戸	68.2万	3,600万
グランシティ田端	2000	46戸	88.8万	5,790万
ジェノヴィア田端グリーンヴェール	2011	29戸	104.5万	2,650万
ダイナシティ田端	2004	38戸	-	-
ジェムス東田端	2000	26戸	93.5万	6,250万
ビクトリータワー田端2	2013	13戸	63.4万	950万
タウンシップ田端	1992	63戸	-	-
コスモ田端	1993	133戸	93.3万	5,280万
ジェノヴィア田端3グリーンヴェール	2019	39戸	-	-
中田第3ビル	1988	18戸	-	-
リビオレゾン田端	2018	48戸	131.5万	7,490万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,380万円	43.01㎡	78.6万円	1LDK	-	北
4,780万円	57.81㎡	82.7万円	1SLDK	-	南
3,380万円	43.01㎡	78.6万円	1LDK	-	北

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	55.7万	69.7万	56.4万	67.8万	64.8万	58.0万	84.7万	68.2万
1LDK	-	67.6万	-	57.1万	-	57.6万	-	-
3DK	-	-	-	-	54.9万	54.9万	-	-
1SLDK	-	-	66.3万	57.1万	70.4万	-	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,600万	68.16万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	50㎡〜	4,280万	82.76万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	50㎡〜	4,480万	86.63万/㎡
2024年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,480万	56.94万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	80㎡〜	4,980万	60.81万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	50㎡〜	2,980万	57.62万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.21万/㎡
2024年4月	中層	3DK	55㎡〜	3,280万	54.93万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.47万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,398万	62.96万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,450万	63.92万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,498万	64.81万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,598万	66.66万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	55㎡〜	3,899万	65.02万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.47万/㎡
2023年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,798万	70.36万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,899万	65.02万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	45㎡〜	3,299万	67.41万/㎡
2023年2月	中層	3DK	55㎡〜	3,280万	54.93万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,200万	60.59万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	45㎡〜	3,299万	67.41万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	45㎡〜	3,499万	71.5万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,600万	68.16万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,600万	68.16万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.47万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,999万	66.69万/㎡
2022年9月	高層	1DK	45㎡〜	2,730万	55.79万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	55㎡〜	4,090万	68.21万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,499万	67.66万/㎡
2022年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,080万	57.15万/㎡
2022年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,080万	57.06万/㎡
2022年4月	中層	2DK	50㎡〜	2,990万	57.82万/㎡
2022年3月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,080万	57.15万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	50㎡〜	3,080万	57.06万/㎡
2022年1月	中層	2DK	50㎡〜	2,580万	49.89万/㎡
2021年10月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,480万	64.47万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,380万	56.37万/㎡
2021年8月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,680万	68.18万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,999万	60.18万/㎡
2020年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,999万	64.92万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,290万	69.65万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,999万	60.18万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	60㎡〜	4,290万	69.65万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,490万	72.9万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	65㎡〜	4,490万	67.57万/㎡
2019年12月	中層	2DK	65㎡〜	3,200万	48.16万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	75㎡〜	4,180万	55.23万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	75㎡〜	4,290万	56.68万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	75㎡〜	4,180万	55.23万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.13万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の36%）で、平均月額174,875円。3LDKなら月額124,500円が相場です。

1SLDK

131,667円

125,000〜140,000円

2LDK

142,000円

114,000〜175,000円

3DK

174,875円

168,000〜185,000円

3LDK

124,500円

100,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

11件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,840円/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,295円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	175,000円	3,242円/㎡
2022年5月	中層	1SLDK	65㎡〜	140,000円	2,153円/㎡
2022年5月	中層	1SLDK	65㎡〜	130,000円	2,000円/㎡
2022年2月	高層	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,929円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,257円/㎡
2019年2月	高層	3DK	70㎡〜	168,000円	2,295円/㎡
2018年9月	高層	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,335円/㎡
2018年9月	中層	1SLDK	65㎡〜	125,000円	1,922円/㎡
2018年9月	高層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,422円/㎡
2018年8月	高層	3DK	70㎡〜	168,000円	2,295円/㎡
2018年8月	高層	3DK	70㎡〜	170,000円	2,323円/㎡
2018年2月	高層	3DK	70㎡〜	170,000円	2,323円/㎡
2017年10月	高層	3DK	70㎡〜	175,000円	2,391円/㎡
2017年8月	高層	3DK	70㎡〜	180,000円	2,459円/㎡
2017年7月	高層	3DK	70㎡〜	183,000円	2,500円/㎡
2017年4月	高層	3DK	70㎡〜	185,000円	2,528円/㎡
2016年9月	高層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,576円/㎡
2016年1月	高層	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,301円/㎡
2015年8月	高層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,576円/㎡
2014年5月	中層	2LDK	45㎡〜	114,000円	2,356円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。