王子本町のマンション相場
東京都北区王子本町 | 130件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都北区王子本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価91.1万円（成約130件、前年比+14.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価142.3万円に対し、築45年は59.5万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
46件
142.3万/㎡
築5年
30件
120.8万/㎡
築10年
22件
109.6万/㎡
築15年
11件
99.3万/㎡
築20年
2件
78.2万/㎡
築25年
6件
86.3万/㎡
築35年
2件
60.1万/㎡
築40年
4件
63.6万/㎡
築45年
2件
59.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（39件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は9,372万円。
１ＤＫ
16件
3,586万円
１Ｋ
39件
3,350万円
２ＬＤＫ
33件
6,518万円
２ＤＫ
5件
2,921万円
３ＬＤＫ
22件
9,251万円
１ＬＤＫ
4件
3,153万円
１Ｒ
3件
3,001万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
9,372万円
平均㎡単価
91.1万/㎡
前年比 ▲14.7%
平均価格
4,119万円
取引実績
130件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
200820112017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡94.6万円から2026年は㎡109.9万円へ、18年間で+16.1%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
94
築11-15年
86
築16-20年
82
築21-25年
57
築26-30年
74
築31年以上
52
間取り別の相場
１Ｋ
2,503万円
39件
２ＬＤＫ
5,170万円
33件
３ＬＤＫ
6,932万円
22件
１ＤＫ
2,756万円
16件
２ＤＫ
2,480万円
5件
１ＬＤＫ
2,600万円
4件
１Ｒ
2,400万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,900万円
2件
オープンフロア
3,300万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
121.7万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
141.2万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
45㎡〜
・２ＤＫ
66.7万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
30㎡〜
・１ＤＫ
93.3万/㎡
2025年第3四半期
7,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
116.7万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
30㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
50㎡〜
・２ＤＫ
56.0万/㎡
2025年第1四半期
9,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
121.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
王子本町のマンション一覧（22棟）
プラウド王子本町
築13年
| 14階建
| 122戸
9,680万円
直近売出価格
127.0万/㎡
㎡単価
売買21件
セジョリ王子
築18年
| 8階建
| 29戸
2,850万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買18件
TKハイツ王子
築43年
| 6階建
| 23戸
2,980万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド王子本町ディアージュ
築12年
| 地下1階付7階建
| 37戸
11,750万円
直近売出価格
138.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ヒルズ王子本町
築23年
| 6階建
| 26戸
6,780万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買11件
アーデル王子本町
築13年
| 12階建
| 26戸
6,380万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買8件
スカイラーク滝野川
築48年
| 地下1階付6階建
| 21戸
1,980万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買8件
サニーハイツ王子本町
築52年
| 6階建
| 31戸
3,299万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ナビウス王子本町
築30年
| 8階建
| 22戸
6,390万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ルーブル王子本町
築11年
| 10階建
| 48戸
2,940万円
直近売出価格
115.0万/㎡
㎡単価
売買6件
アルテシモテーレ
築5年
| 8階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
118.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ランドステージ王子東京オアシス
築20年
| 10階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買3件
アークマーク王子本町
築6年
| 8階建
| 55戸
5,480万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴァースクレイシアアイズ王子
築5年
| 8階建
| 64戸
売買0件
マキシヴ王子
築5年
| 7階建
| 20戸
売買0件
コーポ吉田
築46年
| 5階建
| 14戸
売買0件
シーネクス王子
築10年
| 10階建
| 34戸
売買0件
ランドステージ王子TOKYO OASIS
築20年
| 10階建
| 27戸
売買0件
クレイシアヴァースクレイシアIDZ王子
売買0件
日神デュオステージ王子
築16年
| 13階建
| 38戸
売買0件
レジェンド王子本町
築31年
| 7
| 50戸
売買0件
マキシヴ王子トラディス
築7年
| 10階建
| 35戸
売買0件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 341,252 | - |
| 2017 | 348,030 | - |
| 2019 | 353,908 | +1,459 |
| 2021 | 351,278 | -121 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
| 2024 | 362,089 | +2,732 |
所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
王子本町は北区内28地区中2位（上位93%）。
単価91.1万/㎡。
1つ上の栄町とは9%の差。
高価格帯（1〜10位）
王子本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区王子本町２丁目２７番６ | 60.1万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 王子 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）