アルテシモテーレ
東京都北区王子本町2丁目9-13 | 築5年 | 28戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の85,856円から2025年には98,333円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.7万円/㎡
レンジ
113.7〜189.6万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.385
補正係数 ×1.385
代表面積 25.18㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の53%・10件）で、平均6,710万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,710万円、1Kは平均3,270万円です。
２ＬＤＫ
6,710万
10件
１Ｋ
3,612万
5件
1K
3,270万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,710万 | 5,654万 | 7,656万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,612万 | 3,491万 | 3,808万 |
| 1K | 4件 | 3,270万 | 3,259万 | 3,281万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子本町2丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 25.10m² ～ 25.18m² |
| 管理会社 | クレアスレント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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十条駅
JR埼京線
学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシモテーレ | 2021 | 28戸 | 118.3万 | 2,980万 |
| シーネクス王子 | 2016 | 34戸 | - | - |
| アークマーク王子本町 | 2020 | 55戸 | 98.7万 | 5,480万 |
| ルーブル王子本町 | 2015 | 48戸 | 115.0万 | 2,940万 |
| フジコーポ | 1979 | 11戸 | 53.9万 | 1,280万 |
| レクセル王子 | 2007 | 85戸 | 115.6万 | 6,980万 |
| ヒルズ王子本町 | 2003 | 26戸 | 87.3万 | 6,780万 |
| アーデル王子本町 | 2013 | 26戸 | 98.2万 | 6,380万 |
| インペリアル王子 | 1981 | 65戸 | - | - |
| メインステージ十条2 | 2020 | 36戸 | - | - |
| プラウド王子本町ディアージュ | 2014 | 37戸 | 138.2万 | 11,750万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 118.35万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 118.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 119.53万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 119.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,264円。
1K
80,000〜100,000円
86,264円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
53件
10〜15万
2件
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,564円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,475円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,524円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,604円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,554円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,526円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,515円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,287円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,316円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。