アーデル王子本町
東京都北区王子本町1丁目28-4 | 築13年 | 26戸
推定相場
アーデル王子本町
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.2万円。周辺エリア平均（96.3万円）を1.9%上回って、北区全体の平均（87.9万円）を11.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20162018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の79.4万/㎡から2023年は98.2万/㎡へ、7年間で23.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
158.4万円/㎡
レンジ
142.5〜174.2万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×1.477
代表面積 68.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・11件）で、平均9,537万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,537万円、１ＬＤＫは平均2,941万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 6件 | 3,193万 | 2,386万 | 3,977万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 9,537万 | 7,045万 | 11,757万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,887万 | 4,200万 | 8,769万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,257万 | 2,727万 | 3,784万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,941万 | 1,615万 | 4,267万 |
| 2LDK | 2件 | 8,194万 | 7,933万 | 8,455万 |
| 3LDK | 5件 | 7,492万 | 7,106万 | 7,811万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子本町1丁目28-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.01m² ～ 70.32m² |
| 分譲会社 | フォーユー |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立王子第二小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデル王子本町 | 2013 | 26戸 | 98.2万 | 6,380万 |
| マキシヴ王子トラディス | 2019 | 35戸 | - | - |
| プラウド王子本町ディアージュ | 2014 | 37戸 | 138.2万 | 11,750万 |
| ナビウス王子本町 | 1996 | 22戸 | 93.8万 | 6,390万 |
| ヒルズ王子本町 | 2003 | 26戸 | 87.3万 | 6,780万 |
| ランドステージ王子TOKYO OASIS | 2006 | 27戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアアイズ王子 | 2021 | 64戸 | - | - |
| セジョリ王子 | 2008 | 29戸 | 111.9万 | 2,850万 |
| マキシヴ王子 | 2021 | 20戸 | - | - |
| コーポ吉田 | 1980 | 14戸 | - | - |
| サニーハイツ王子本町 | 1974 | 31戸 | 76.7万 | 3,299万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 80.1万 | 84.5万 | 98.2万 |
| 2LDK | 79.4万 | 85.0万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 98.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | ー | 65㎡〜 | 5,580万 | 81.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 81.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。