セジョリ王子
東京都北区王子本町1丁目18-2 | 築18年 | 29戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142015201620172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.7万/㎡から2026年は111.9万/㎡へ、12年間で58.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,667〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.6万円/㎡
レンジ
94.1〜141.1万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.074
補正係数 ×1.074
代表面積 25.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・13件）で、平均3,124万円です。1Kが最も高く平均3,124万円、1Rは平均3,073万円です。
1R
3,073万
4件
1K
3,124万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 3,073万 | 2,722万 | 3,375万 |
| 1K | 13件 | 3,124万 | 2,569万 | 3,815万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.3万円で、1-3階（75.5万円）と比べて6.8万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
8件
75.5万/㎡
4-7階
8件
78.7万/㎡
8階以上
2件
82.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子本町1丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.48m² ～ 25.93m² |
| 分譲会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 施工会社 | 沖創建設 |
| 管理会社 | 大松アセットマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩7分
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
北区立王子第二小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セジョリ王子 | 2008 | 29戸 | 111.9万 | 2,850万 |
| ランドステージ王子TOKYO OASIS | 2006 | 27戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアアイズ王子 | 2021 | 64戸 | - | - |
| マキシヴ王子 | 2021 | 20戸 | - | - |
| マキシヴ王子トラディス | 2019 | 35戸 | - | - |
| レジェンド王子本町 | 1995 | 50戸 | - | - |
| ライオンズマンション王子第2 | 1980 | 15戸 | - | - |
| アクサスアゼスト王子 | 2010 | 26戸 | 96.9万 | 2,460万 |
| サニーハイツ王子本町 | 1974 | 31戸 | 76.7万 | 3,299万 |
| プラウド王子本町 | 2013 | 122戸 | 127.0万 | 9,680万 |
| レジェンド王子 | 1988 | 23戸 | 52.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 76.8万 | 76.3万 | 74.2万 | 111.9万 |
| 1R | 70.7万 | - | - | 76.9万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 111.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 71.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,960万 | 75.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,030万 | 78.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.14万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 73.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,090万 | 80.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 73.28万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 80.99万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 84.08万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 61.71万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 80.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,800万 | 70.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,800万 | 70.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（114件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,355円。
1K
70,000〜95,000円
82,355円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
86件
全 114 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,434円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,452円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,513円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,143円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,259円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,008円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,008円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,854円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,199円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,316円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
他 84 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。