ヴィラトーゴー
東京都北区赤羽2丁目70-2 | 築46年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.3万/㎡から2025年は71.9万/㎡へ、10年間で58.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.2万円/㎡
レンジ
74.9〜91.5万円/㎡
市区町村ベースライン 105.2万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 45.3㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 563件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・6件）で、平均3,293万円です。1LDKが最も高く平均3,319万円、2DKは平均3,293万円です。
1LDK
3,319万
3件
2DK
3,293万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,319万 | 3,291万 | 3,374万 |
| 2DK | 6件 | 3,293万 | 3,180万 | 3,460万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽2丁目70-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 45.30m² ～ 55.50m² |
| 分譲会社 | 四谷建工 |
| 施工会社 | 四谷建工 |
| 管理会社 | 東陽 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
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徒歩5分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラトーゴー | 1980 | 21戸 | 70.2万 | 3,180万 |
| ローヤルシティ赤羽 | 2005 | 26戸 | 89.3万 | 7,180万 |
| シャリエ赤羽アプローズ | 2003 | 36戸 | 105.4万 | 7,798万 |
| セレナハイム赤羽 | 1997 | - | - | - |
| レグゼ赤羽 | 2014 | 39戸 | 100.3万 | 2,690万 |
| マンション初穂赤羽 | 1981 | 50戸 | 97.8万 | 4,799万 |
| アルテシモアクト | 2013 | 39戸 | 99.4万 | 2,550万 |
| 赤羽ローヤルコーポ | 1981 | 18戸 | 165.2万 | 5,280万 |
| クレヴィア赤羽ステーションテラス | 2020 | 89戸 | 136.5万 | 4,980万 |
| ミオカステーロ赤羽 | 2014 | 32戸 | 133.3万 | 7,480万 |
| ヴァースクレイシア赤羽 | 2020 | 48戸 | 117.8万 | 3,015万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 45.3万 | - | 66.7万 | - | 71.9万 |
| 1LDK | - | 59.8万 | 66.4万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,280万 | 72.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,380万 | 74.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,180万 | 70.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,180万 | 70.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 76.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,198万 | 66.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,280万 | 66.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 59.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 59.81万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,050万 | 45.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。