フュージョナル北赤羽
東京都北区赤羽北2丁目12-4 | 築6年 | 38戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の94.3万/㎡から2024年は86.9万/㎡へ、4年間で7.9%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では29.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万9万8万7万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の80,300円から2025年には89,333円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・7件）で、平均5,805万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,192万円、１Ｋは平均2,932万円です。
３ＬＤＫ
7,192万
2件
１Ｋ
2,932万
7件
２ＬＤＫ
6,745万
4件
2LDK
5,805万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,192万 | 6,383万 | 8,000万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,932万 | 2,471万 | 3,346万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,745万 | 5,688万 | 7,300万 |
| 2LDK | 7件 | 5,805万 | 5,171万 | 6,728万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽北2丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 23.22m² ～ 59.18m² |
| 分譲会社 | 日本ワークス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
北赤羽駅
JR埼京線
学区情報
小学校
北区立袋小学校
中学校
北区立桐ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フュージョナル北赤羽 | 2020 | 38戸 | 86.2万 | 5,100万 |
| フュージョナル北赤羽DUE | 2020 | 42戸 | 88.1万 | 5,150万 |
| ルミード赤羽ノース | 2023 | 45戸 | 104.8万 | 5,860万 |
| シティプラザ赤羽 | 1991 | 12戸 | 40.1万 | 700万 |
| プラザ赤羽 | 1991 | 11戸 | - | - |
| グロース北赤羽 | 2018 | 24戸 | 89.4万 | 2,300万 |
| マキシヴ北赤羽デュエ | 2021 | 37戸 | 93.6万 | 2,400万 |
| アクトピア北赤羽五番館 | 2001 | 144戸 | 95.0万 | 8,280万 |
| アクトピア北赤羽六番館 | 2002 | 80戸 | 97.5万 | 6,580万 |
| アクトピア北赤羽四番館ラパージュ | 2003 | 194戸 | 100.1万 | 7,680万 |
| 赤羽台四丁目住宅 | 1971 | 275戸 | 44.7万 | 2,198万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 94.3万 | - | 88.9万 | 86.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,100万 | 86.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 87.53万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,306万 | 89.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 80.78万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 95.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,286万 | 89.33万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,850万 | 122.74万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 94.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,092円。
1K
79,500〜95,000円
82,092円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
29件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,064円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,179円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,139円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,102円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,141円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,141円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,102円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,182円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,102円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,064円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,116円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,064円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,102円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,064円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,116円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,102円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。