ヴォーガコルテ田端
東京都北区田端5丁目10-5 | 築12年 | 34戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
201520162018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の84万/㎡から2022年は97.4万/㎡へ、7年間で15.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,867〜84,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.1万円/㎡
レンジ
80.3〜133.9万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.114
補正係数 ×1.114
代表面積 58.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均6,438万円です。2LDKが最も高く平均6,438万円、1Kは平均2,652万円です。
1K
2,652万
6件
2LDK
6,438万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 2,652万 | 2,486万 | 2,949万 |
| 2LDK | 8件 | 6,438万 | 6,068万 | 7,808万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.5万円で、1-2階（80.3万円）と比べて4.2万円（+5.2%）高くなっています。
1-2階
4件
80.3万/㎡
3階以上
10件
84.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端5丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 25.55m² ～ 58.08m² |
| 分譲会社 | PIM |
| 施工会社 | 中越興業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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田端駅
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JR京浜東北線
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徒歩17分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
北区立田端小学校
中学校
北区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ田端 | 2014 | 34戸 | 95.4万 | 2,480万 |
| デュオスカーラ田端 | 2002 | 27戸 | 95.6万 | 3,180万 |
| 駒込八幡坂ガーデニア | 1986 | 68戸 | 131.2万 | 8,199万 |
| 田端パインマンション高台通り | 1996 | 23戸 | 96.1万 | 3,880万 |
| ハウス山の手八幡坂 | 1996 | 49戸 | 136.9万 | 7,990万 |
| メゾンイーグル | 1985 | 14戸 | 45.6万 | 1,080万 |
| 堤マンション | 1974 | 16戸 | 53.1万 | 2,180万 |
| メイゾン田端 | 1978 | 12戸 | - | - |
| 藤和シティコープ田端 | 1989 | 17戸 | 112.2万 | 4,998万 |
| ミリオンコート駒込 | 1989 | 42戸 | 92.1万 | 1,520万 |
| リムテラス山手田端ザヒル | 2025 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 80.3万 | - | - | 97.3万 |
| 2LDK | 84.0万 | 77.5万 | - | 89.2万 | 89.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 95.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 99.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 89.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 89.19万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 78.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 80.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 82.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 78.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.42万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.42万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 84.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額84,805円。2LDKなら月額168,286円が相場です。
1K
75,000〜156,000円
84,805円
2LDK
156,000〜185,000円
168,286円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
77件
15〜20万
8件
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,157円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。