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ライオンズマンション田端

東京都北区田端新町3丁目35-6 | 築44年 | 30戸

推定相場
ライオンズマンション田端
最新データ
2024年6月
売買41件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.7万円。周辺エリア平均（86.9万円）より27.8%低く、北区全体の平均（87.8万円）より28.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20152018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.3万/㎡から2024年は52.3万/㎡へ、9年間で13.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320142015201620172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2021年には113,333円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
54.9〜82.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.714
代表面積 39.87㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 484件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の54%・21件）で、平均2,902万円です。2DKが最も高く平均2,902万円、1LDKは平均2,858万円です。
1LDK
12件
2,858万
2DK
21件
2,902万
3K
6件
2,878万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 2,858万 2,400万 3,504万
2DK 21件 2,902万 2,368万 3,678万
3K 6件 2,878万 2,473万 3,777万

階数別の㎡単価

1-3階
55.5万/㎡
11件
4-7階
59.8万/㎡
16件
8階以上
52万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都北区田端新町3丁目35-6
築年月1982-01（築44年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積39.87m² ～ 73.99m²
分譲会社大京観光
施工会社北野建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤土小学校前駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩7分
🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩10分

学区情報

小学校
滝野川第四小学校
中学校
田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション田端 1982 30戸 62.7万 2,500万
中田第3ビル 1988 18戸 - -
アーリアシティ田端 2010 27戸 89.7万 4,890万
コスモ田端 1993 133戸 93.3万 5,280万
クレヴィア田端 2017 - - -
ジャルダン田端 1983 - - -
田端クリエイトマンション 1995 26戸 86.9万 4,399万
コスモ田端ビューフォルム 2007 43戸 99.1万 5,580万
ビクトリータワー田端２ 2013 13戸 63.4万 950万
ユナイテッドグロー田端新町 2007 28戸 - -
レアライズ田端 2016 25戸 88.9万 2,300万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192021202220232024
3K - - - - - - 62.6万 50.2万
2DK 44.6万 55.2万 57.1万 54.6万 - 58.9万 53.7万 48.2万
1LDK 54.9万 52.6万 57.2万 - - 63.1万 62.7万 62.7万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜9階 3K 45㎡〜 2,380万 48.88万/㎡
2024年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,380万 48.18万/㎡
2024年3月 7〜9階 3K 45㎡〜 2,380万 48.88万/㎡
2024年2月 7〜9階 3K 45㎡〜 2,580万 52.98万/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,500万 62.71万/㎡
2023年9月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,480万 50.21万/㎡
2023年9月 7〜9階 3K 45㎡〜 2,580万 52.98万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,500万 62.71万/㎡
2023年7月 7〜9階 3K 45㎡〜 2,980万 61.19万/㎡
2023年7月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,640万 53.45万/㎡
2023年6月 7〜9階 3K 45㎡〜 3,580万 73.52万/㎡
2023年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,840万 57.5万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,500万 62.71万/㎡
2023年1月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,640万 53.45万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,200万 55.18万/㎡
2022年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,899万 59.53万/㎡
2022年9月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,840万 57.5万/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,680万 67.22万/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,600万 65.22万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,830万 70.99万/㎡
2022年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,899万 59.53万/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,100万 52.68万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,680万 67.22万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,680万 55.04万/㎡
2019年5月 1〜3階 2DK 35㎡〜 2,199万 55.16万/㎡
2019年4月 1〜3階 2DK 35㎡〜 2,299万 57.67万/㎡
2019年3月 1〜3階 ー 35㎡〜 2,499万 62.68万/㎡
2019年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,480万 50.93万/㎡
2018年5月 1〜3階 2DK 35㎡〜 1,980万 49.67万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,280万 57.19万/㎡
2018年1月 10〜11階 2DK 45㎡〜 2,580万 56.52万/㎡
2018年12月 1〜3階 2DK 35㎡〜 2,599万 65.19万/㎡
2016年2月 7〜9階 2DK 35㎡〜 2,199万 55.16万/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,098万 52.62万/㎡
2016年1月 7〜9階 2DK 35㎡〜 2,199万 55.16万/㎡
2015年9月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,480万 37.12万/㎡
2015年8月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,970万 49.42万/㎡
2015年12月 7〜9階 2DK 35㎡〜 2,299万 57.67万/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,190万 54.93万/㎡
2015年11月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,480万 37.12万/㎡
2015年10月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,660万 41.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の45%）で、平均月額115,000円。2LDKなら月額108,750円が相場です。
1LDK
106,000円
82,000〜130,000円
2DK
115,000円
100,000〜125,000円
2LDK
108,750円
105,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 105,000円 2,499円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 105,000円 2,300円/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,095円/㎡
2017年2月 1〜3階 2DK 45㎡〜 100,000円 2,191円/㎡
2016年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 82,000円 2,279円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,629円/㎡
2015年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 115,000円 2,519円/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 105,000円 2,156円/㎡
2013年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 115,000円 2,519円/㎡
2013年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,629円/㎡
2013年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 125,000円 2,738円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。