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ライオンズマンション田端

東京都北区田端新町3丁目35-6 | 築44年 | 30戸

推定相場
ライオンズマンション田端
最新データ
2024年6月
売買41件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.7万円。周辺エリア平均（86.9万円）より27.8%低く、北区全体の平均（87.8万円）より28.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20152018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.3万/㎡から2024年は52.3万/㎡へ、9年間で13.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320142015201620172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2021年には113,333円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の54%・21件）で、平均2,833万円です。2DKが最も高く平均2,833万円、1LDKは平均2,789万円です。
1LDK
12件
2,789万
2DK
21件
2,833万
3K
6件
2,809万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 2,789万 2,342万 3,420万
2DK 21件 2,833万 2,311万 3,590万
3K 6件 2,809万 2,413万 3,686万

階数別の㎡単価

1-3階
55.5万/㎡
11件
4-7階
59.8万/㎡
16件
8階以上
52万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都北区田端新町3丁目35-6
築年月1982年1月（築44年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積39.87m² ～ 73.99m²
分譲会社大京観光
施工会社北野建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤土小学校前駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩7分
🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩10分

学区情報

小学校
滝野川第四小学校
中学校
田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション田端 1982 30戸 62.7万 2,500万
中田第3ビル 1988 18戸 - -
アーリアシティ田端 2010 27戸 89.7万 4,890万
コスモ田端 1993 133戸 93.3万 5,280万
田端クリエイトマンション 1995 26戸 86.9万 4,399万
コスモ田端ビューフォルム 2007 43戸 99.1万 5,580万
ビクトリータワー田端２ 2013 13戸 63.4万 950万
レアライズ田端 2016 25戸 88.9万 2,300万
ユナイテッドグロー田端新町 2007 28戸 - -
ドマーニ田端 2001 21戸 92.8万 4,990万
ベルハイム田端 2001 30戸 68.8万 3,980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192021202220232024
3K - - - - - - 62.6万 50.2万
2DK 44.6万 55.2万 57.1万 54.6万 - 58.9万 53.7万 48.2万
1LDK 54.9万 52.6万 57.2万 - - 63.1万 62.7万 62.7万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜9階 3K 45㎡〜 2,380万 48.88万/㎡
2024年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,380万 48.18万/㎡
2024年3月 7〜9階 3K 45㎡〜 2,380万 48.88万/㎡
2024年2月 7〜9階 3K 45㎡〜 2,580万 52.98万/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,500万 62.71万/㎡
2023年9月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,480万 50.21万/㎡
2023年9月 7〜9階 3K 45㎡〜 2,580万 52.98万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,500万 62.71万/㎡
2023年7月 7〜9階 3K 45㎡〜 2,980万 61.19万/㎡
2023年7月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,640万 53.45万/㎡
2023年6月 7〜9階 3K 45㎡〜 3,580万 73.52万/㎡
2023年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,840万 57.5万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,500万 62.71万/㎡
2023年1月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,640万 53.45万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,200万 55.18万/㎡
2022年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,899万 59.53万/㎡
2022年9月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,840万 57.5万/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,680万 67.22万/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,600万 65.22万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,830万 70.99万/㎡
2022年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,899万 59.53万/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,100万 52.68万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,680万 67.22万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,680万 55.04万/㎡
2019年5月 1〜3階 2DK 35㎡〜 2,199万 55.16万/㎡
2019年4月 1〜3階 2DK 35㎡〜 2,299万 57.67万/㎡
2019年3月 1〜3階 ー 35㎡〜 2,499万 62.68万/㎡
2019年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,480万 50.93万/㎡
2018年5月 1〜3階 2DK 35㎡〜 1,980万 49.67万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,280万 57.19万/㎡
2018年1月 10〜11階 2DK 45㎡〜 2,580万 56.52万/㎡
2018年12月 1〜3階 2DK 35㎡〜 2,599万 65.19万/㎡
2016年2月 7〜9階 2DK 35㎡〜 2,199万 55.16万/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,098万 52.62万/㎡
2016年1月 7〜9階 2DK 35㎡〜 2,199万 55.16万/㎡
2015年9月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,480万 37.12万/㎡
2015年8月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,970万 49.42万/㎡
2015年12月 7〜9階 2DK 35㎡〜 2,299万 57.67万/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,190万 54.93万/㎡
2015年11月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,480万 37.12万/㎡
2015年10月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,660万 41.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の45%）で、平均月額115,000円。2LDKなら月額108,750円が相場です。
1LDK
106,000円
82,000〜130,000円
2DK
115,000円
100,000〜125,000円
2LDK
108,750円
105,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 105,000円 2,499円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 105,000円 2,300円/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,095円/㎡
2017年2月 1〜3階 2DK 45㎡〜 100,000円 2,191円/㎡
2016年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 82,000円 2,279円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,629円/㎡
2015年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 115,000円 2,519円/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 105,000円 2,156円/㎡
2013年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 115,000円 2,519円/㎡
2013年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,629円/㎡
2013年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 125,000円 2,738円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。