パラッツオ・マシモ

東京都北区王子1丁目23-3 | 築37年 | 9戸

推定相場

パラッツオ・マシモ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.5万円/㎡

レンジ

75.4〜125.7万円/㎡

市区町村ベースライン 105.2万円/㎡
補正係数 ×0.956

代表面積 26.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 563件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・8件）で、平均1,431万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,477万円、１Ｋは平均1,431万円です。

１Ｒ

4件

4,189万

１Ｋ

8件

1,431万

３ＬＤＫ

3件

4,477万

２ＤＫ

3件

3,235万

２ＬＤＫ

3件

3,276万

１ＤＫ

3件

2,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	4,189万	762万	13,492万
１Ｋ	8件	1,431万	1,039万	1,886万
３ＬＤＫ	3件	4,477万	3,636万	5,314万
２ＤＫ	3件	3,235万	2,768万	3,623万
２ＬＤＫ	3件	3,276万	2,286万	4,114万
１ＤＫ	3件	2,336万	1,408万	3,520万

物件概要

所在地	東京都北区王子1丁目23-3
築年月	1989-12（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	9戸
専有面積	26.22m² ～ 26.22m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩4分

学区情報

小学校

柳田小学校

中学校

王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラッツオ・マシモ	1989	9戸	40.4万	1,060万
トーア飛鳥山マンション	1981	33戸	80.1万	5,980万
ライオンズ王子ステーションライズ	2014	64戸	107.9万	7,680万
王子フラワーマンション	1981	-	-	-
コープ野村王子	1984	-	-	-
パラスト王子	1975	41戸	92.3万	4,399万
リーフハイツ秀鳳	1981	10戸	51.4万	1,780万
クレイシア王子	2016	48戸	131.8万	7,499万
シンシティ王子	2006	16戸	76.4万	3,799万
シティインデックス王子	2010	84戸	145.8万	8,999万
グランヴァンセレッソ王子レジデンシア	2013	43戸	88.8万	2,300万

北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.7万円	3,859円	5,860
1DK/1LDK	14.3万円	4,118円	3,190
2K/2DK	11.3万円	2,973円	880
2LDK	22.0万円	4,124円	1,462
3LDK+	23.8万円	3,551円	591

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	低層	1R	25㎡〜	1,060万	40.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。