アイル王子
東京都北区王子3丁目14-7 | 築13年 | 26戸
賃料の推移
10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,000〜87,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
86.7〜144.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 25.43㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・22件）で、平均2,929万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,705万円、１Ｋは平均2,929万円です。
２ＬＤＫ
5,749万
16件
１Ｋ
2,929万
22件
１ＬＤＫ
3,297万
5件
３ＬＤＫ
7,705万
21件
１ＤＫ
3,282万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 5,749万 | 3,840万 | 7,746万 |
| １Ｋ | 22件 | 2,929万 | 2,053万 | 4,800万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,297万 | 1,477万 | 4,317万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 7,705万 | 5,460万 | 10,749万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,282万 | 2,668万 | 4,415万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子3丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 分譲会社 | オールクリエーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立王子小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイル王子 | 2013 | 26戸 | 94.0万 | 2,390万 |
| エステスクエア王子 | 1996 | 44戸 | 84.5万 | 5,880万 |
| リバティパレス王子 | 1989 | 12戸 | 61.5万 | 1,480万 |
| シアンズ王子 | 2004 | 19戸 | 79.9万 | 5,600万 |
| ハイズリエゾン | 2016 | 27戸 | - | - |
| アルテシモリンクロッソ | 2009 | 35戸 | 81.2万 | 2,090万 |
| ベルグレードＯＪＩ | 2010 | 20戸 | 82.2万 | 2,100万 |
| レクシオシティ王子神谷 | 2008 | - | - | - |
| パークホームズ王子 | 2016 | 40戸 | 96.3万 | 5,990万 |
| グランフォース王子 | 2014 | 20戸 | 82.3万 | 2,180万 |
| ガーラシティ王子 | 2010 | 61戸 | 101.3万 | 2,130万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,390万 | 93.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額81,181円。
1K
75,000〜92,000円
81,181円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
34件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,324円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,246円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,108円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,126円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,246円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,225円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,033円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。