ランドステージ王子駅前
東京都北区王子2丁目27-2 | 築24年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201120122013201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.5万/㎡から2025年は98.9万/㎡へ、14年間で88.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では87.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 75.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・33件）で、平均5,968万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,983万円、１Ｋは平均1,417万円です。
３ＬＤＫ
5,968万
33件
２ＬＤＫ
4,939万
24件
４ＬＤＫ
6,983万
5件
１ＤＫ
2,965万
4件
２ＤＫ
4,651万
2件
１Ｋ
1,417万
2件
2LDK
6,817万
2件
3LDK
6,830万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 5,968万 | 3,743万 | 8,476万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 4,939万 | 3,325万 | 7,912万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 6,983万 | 6,224万 | 8,453万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,965万 | 1,384万 | 3,583万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,651万 | 4,086万 | 5,215万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,417万 | 929万 | 1,905万 |
| 2LDK | 2件 | 6,817万 | 6,153万 | 7,480万 |
| 3LDK | 5件 | 6,830万 | 5,705万 | 7,507万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.4万円で、4-7階（53.4万円）と比べて18.0万円（+33.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
53.4万/㎡
8階以上
3件
71.4万/㎡
最上層と最下層の差: +18.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子2丁目27-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 64.02m² ～ 75.67m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
王子小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドステージ王子駅前 | 2002 | 31戸 | 98.9万 | 7,480万 |
| RELUXIA王子 | 2022 | - | - | - |
| リビオレゾン王子 | 2023 | 58戸 | 130.2万 | 8,200万 |
| オープンレジデンシア王子 | 2018 | - | - | - |
| バースクレイシアIDZ王子マークプレイス | 2022 | - | - | - |
| 王子二丁目会館 | 1991 | 5戸 | 58.3万 | 3,580万 |
| グランシャリオ王子 | 1991 | 32戸 | 79.0万 | 3,980万 |
| ソルティア東京王子 | 2025 | 56戸 | 166.1万 | 9,280万 |
| ビバリーホームズ王子 | 2016 | 23戸 | - | - |
| サンクレイドル王子 | 2012 | 28戸 | 91.8万 | 4,180万 |
| クレヴィスタ王子 | 2018 | 40戸 | 108.5万 | 2,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 65.8万 | 98.9万 |
| 3LDK | 52.5万 | 51.0万 | 55.2万 | 52.7万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.73万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.24万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,960万 | 52.34万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.56万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,360万 | 52.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額79,500円。
1DK
76,000〜84,000円
79,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,634円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。