日神パレステージ板橋滝野川
東京都北区滝野川6丁目11-17 | 築14年 | 54戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.4万/㎡から2025年は120.9万/㎡へ、12年間で93.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万
201420162018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は141,500〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.7万円/㎡
レンジ
122.2〜165.3万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.495
補正係数 ×1.495
代表面積 62.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・10件）で、平均6,582万円です。2SLDKが最も高く平均6,583万円、1LDKは平均4,753万円です。
1SLDK
5,587万
2件
1LDK
4,753万
5件
2SLDK
6,583万
8件
3LDK
6,582万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,587万 | 3,894万 | 7,280万 |
| 1LDK | 5件 | 4,753万 | 4,191万 | 5,973万 |
| 2SLDK | 8件 | 6,583万 | 5,280万 | 7,680万 |
| 3LDK | 10件 | 6,582万 | 5,895万 | 7,261万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
88.9万/㎡
6-10階
8件
76.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川6丁目11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 40.01m² ～ 75.29m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西巣鴨駅
都営三田線
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徒歩8分
板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
北区立滝野川第二小学校
中学校
滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ板橋滝野川 | 2012 | 54戸 | 120.4万 | 7,470万 |
| パレ・ドール巣鴨西 | 1988 | 29戸 | 100.5万 | 3,980万 |
| スカイコートヌーベル巣鴨 | 2007 | 46戸 | 75.8万 | 3,980万 |
| アクサス西巣鴨 | 2019 | 35戸 | 131.9万 | 8,990万 |
| シーフォルム板橋 | 2021 | 45戸 | 123.2万 | 3,250万 |
| 菱和パレス滝野川 | 1995 | 41戸 | 79.5万 | 3,250万 |
| プレミール滝野川 | 1995 | 14戸 | 52.6万 | 4,680万 |
| アイル池袋ノース | 2003 | 51戸 | 84.4万 | 1,770万 |
| コンフォリア清野川 | 2018 | 123戸 | - | - |
| ゾンネンハイム | 1989 | 8戸 | - | - |
| 太閤コーポ滝野川 | 1977 | 26戸 | 53.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 74.9万 | - | - | 87.3万 | 94.3万 | 112.7万 | 121.8万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 118.1万 |
| 3LDK | 80.3万 | 80.0万 | 82.8万 | - | 87.6万 | - | - | - |
| 1LDK | - | - | - | 92.4万 | 87.0万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 124.58万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 120.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 118.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,470万 | 120.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,990万 | 112.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,850万 | 94.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.59万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 87.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 85.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,990万 | 88.22万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 92.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.78万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 77.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.96万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,100万 | 68.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 63.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 70.42万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,570万 | 64.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.72万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 62.05万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 62.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額143,471円。
1LDK
135,000〜149,000円
143,471円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 147,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 138,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,374円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。