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スカイコートヌーベル巣鴨

東京都北区滝野川6丁目13-15 | 築19年 | 46戸

推定相場
スカイコートヌーベル巣鴨
最新データ
2021年9月
売買34件 / 賃貸169件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.8万円。周辺エリア平均（89.5万円）より15.3%低く、北区全体の平均（87.8万円）より13.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.6万/㎡から2021年は73.6万/㎡へ、8年間で39.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,713〜99,560円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・18件）で、平均2,677万円です。2LDKが最も高く平均4,472万円、1Kは平均2,677万円です。
1K
18件
2,677万
1DK
2件
2,921万
1LDK
11件
4,294万
2LDK
3件
4,472万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 2,677万 2,342万 3,435万
1DK 2件 2,921万 2,880万 2,961万
1LDK 11件 4,294万 3,380万 4,873万
2LDK 3件 4,472万 4,327万 4,592万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.0万円で、1-3階（65.7万円）と比べて8.3万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
65.7万/㎡
17件
4-7階
74万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地東京都北区滝野川6丁目13-15
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数46戸
専有面積25.57m² ～ 54.42m²
分譲会社スカイコート
施工会社小川建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京さくらトラム（都電荒川線）
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板橋駅
JR埼京線
徒歩8分

学区情報

小学校
滝野川第二小学校
中学校
滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコートヌーベル巣鴨 2007 46戸 75.8万 3,980万
パレ・ドール巣鴨西 1988 29戸 100.5万 3,980万
日神パレステージ板橋滝野川 2012 54戸 120.4万 7,470万
アクサス西巣鴨 2019 35戸 131.9万 8,990万
菱和パレス滝野川 1995 41戸 79.5万 3,250万
シーフォルム板橋 2021 45戸 123.2万 3,250万
太閤コーポ滝野川 1977 26戸 53.1万 1,980万
ゾンネンハイム 1989 8戸 - -
ライオンズマンション滝野川 1992 51戸 59.2万 1,400万
プレミール滝野川 1995 14戸 52.6万 4,680万
アルテシモリンクベリス 2009 32戸 79.5万 1,620万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820192021
2LDK - - - - - 69.8万 - 73.6万
1K - - 81.5万 76.6万 77.4万 77.9万 77.2万 -
1LDK 52.6万 53.9万 61.4万 65.8万 - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 75.81万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,750万 71.43万/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 2,000万 77.19万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 50㎡〜 3,800万 69.83万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 77.78万/㎡
2018年2月 高層 1K 25㎡〜 2,300万 78.05万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 74.6万/㎡
2017年4月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 81.49万/㎡
2017年3月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 74.6万/㎡
2017年2月 中層 1K 25㎡〜 1,890万 73.69万/㎡
2017年12月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 74.6万/㎡
2017年10月 高層 1K 25㎡〜 2,400万 81.44万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 81.49万/㎡
2016年8月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 81.49万/㎡
2016年8月 低層 1K 25㎡〜 1,880万 73.53万/㎡
2016年7月 中層 1K 25㎡〜 1,890万 73.69万/㎡
2016年7月 低層 1LDK 50㎡〜 3,540万 70.16万/㎡
2016年6月 低層 1K 25㎡〜 1,980万 77.44万/㎡
2016年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,190万 70.67万/㎡
2016年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,500万 61.42万/㎡
2016年2月 低層 1DK 30㎡〜 2,130万 68.74万/㎡
2016年1月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 81.49万/㎡
2016年12月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 74.6万/㎡
2016年12月 中層 1K 25㎡〜 1,890万 73.69万/㎡
2015年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,500万 61.42万/㎡
2015年7月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 81.49万/㎡
2015年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,500万 61.42万/㎡
2014年4月 低層 1LDK 50㎡〜 2,480万 49.15万/㎡
2014年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,500万 61.42万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 50㎡〜 2,580万 51.13万/㎡
2013年7月 低層 1LDK 50㎡〜 2,580万 51.13万/㎡
2013年3月 低層 1LDK 50㎡〜 2,780万 55.1万/㎡
2013年11月 低層 1LDK 50㎡〜 2,780万 55.1万/㎡
2013年10月 低層 1LDK 50㎡〜 2,480万 49.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（169件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額82,335円。2LDKなら月額160,427円が相場です。
ワンルーム
112,500円
110,900〜112,900円
1K
82,335円
65,000〜95,000円
1DK
99,100円
89,000〜116,900円
1LDK
118,100円
77,000〜143,000円
2LDK
160,427円
132,900〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
111件
10〜15万
24件
15〜20万
8件
全 169 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,324円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,301円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,276円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,059円/㎡
2025年6月 低層 1LDK 50㎡〜 143,000円 2,834円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 84,600円 3,308円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 82,100円 3,211円/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 177,000円 3,371円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 85,900円 3,157円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,281円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,872円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,168円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 85,600円 3,261円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,048円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 84,600円 3,308円/㎡
2024年6月 高層 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,451円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 87,000円 2,952円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,158円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,798円/㎡
2024年3月 高層 2LDK 50㎡〜 168,000円 3,087円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,442円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 2,986円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 95,000円 3,282円/㎡
2023年7月 高層 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,451円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 82,100円 3,211円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 83,100円 3,196円/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 83,000円 3,246円/㎡
2023年1月 中層 1LDK 25㎡〜 77,000円 3,002円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 25㎡〜 82,100円 3,128円/㎡
2023年1月 低層 1DK 30㎡〜 94,000円 3,033円/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。