エンゼルパークサイド飛鳥山
東京都北区滝野川2丁目6-7 | 築25年 | 67戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20102013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.2万/㎡から2024年は88.7万/㎡へ、14年間で63.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
90.3〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 78.36㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均6,714万円です。4LDKが最も高く平均7,752万円、3LDKは平均6,714万円です。
3LDK
6,714万
11件
4LDK
7,752万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 6,714万 | 5,643万 | 7,708万 |
| 4LDK | 8件 | 7,752万 | 6,672万 | 8,566万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
76.7万/㎡
4-7階
9件
51.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川2丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 70.50m² ～ 93.36m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩11分
西ケ原駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
滝野川第三小学校
中学校
滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルパークサイド飛鳥山 | 2001 | 67戸 | 99.8万 | 7,080万 |
| エルセレブ飛鳥山公園 | 2005 | 31戸 | 105.5万 | 8,480万 |
| パレホームズ飛鳥山 | 2005 | 36戸 | 103.8万 | 2,790万 |
| 藤和シティコープ飛鳥山公園 | 1993 | 66戸 | 82.4万 | 4,680万 |
| ロータリーパレス王子飛鳥山 | 2000 | 17戸 | 62.3万 | 2,890万 |
| ダイアパレス飛鳥山 | 2006 | 157戸 | 131.6万 | 11,000万 |
| ルフォンリブレ王子 | 2020 | 49戸 | 130.3万 | 6,980万 |
| コーラルハイツ滝野川 | 1980 | 24戸 | 55.1万 | 1,990万 |
| ヴェルレージュ飛鳥山公園 | 2000 | 36戸 | 107.5万 | 6,980万 |
| ヒルズ滝野川 | 2001 | 35戸 | 99.8万 | 5,780万 |
| ヴァローレ西巣鴨 | 2020 | 84戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.1万 | 44.6万 | 54.6万 | - | 61.9万 | 88.1万 | 85.6万 | 98.1万 |
| 4LDK | 51.8万 | - | - | 65.8万 | - | - | - | 79.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,298万 | 96.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,580万 | 72.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 99.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,730万 | 85.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.58万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 88.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.62万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.64万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.55万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.61万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.61万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.19万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.93万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,660万 | 51.6万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 53.15万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 54.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。