メゾン滝野川
東京都北区滝野川4丁目3-9 | 築25年 | 31戸
賃料の推移
17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の127,800円から2025年には70,667円へ、44.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・28件）で、平均6,332万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,138万円、１Ｋは平均2,529万円です。
３ＬＤＫ
6,332万
28件
２ＬＤＫ
5,176万
18件
１ＬＤＫ
3,140万
6件
１ＤＫ
2,904万
6件
２ＤＫ
3,954万
7件
１Ｋ
2,529万
4件
４ＬＤＫ
8,138万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 6,332万 | 4,077万 | 9,039万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 5,176万 | 4,000万 | 6,286万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,140万 | 2,500万 | 3,632万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,904万 | 1,655万 | 3,302万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 3,954万 | 3,657万 | 5,016万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,529万 | 1,976万 | 3,429万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 8,138万 | 7,863万 | 8,276万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川4丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立滝野川もみじ小学校
中学校
北区立滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン滝野川 | 2001 | 31戸 | 28.9万 | 750万 |
| コスモヒルズ滝野川 | 2005 | 44戸 | 100.3万 | 6,280万 |
| 滝野川三丁目第二アパート | 1974 | - | - | - |
| ランドステージ王子東京オアシス | 2006 | 28戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| コーポ吉田 | 1980 | 14戸 | - | - |
| スカイラーク滝野川 | 1978 | 21戸 | 54.3万 | 1,980万 |
| 滝野川布田ホームズ | 1983 | 10戸 | 48.0万 | 2,280万 |
| レクセル王子 | 2007 | 85戸 | 115.6万 | 6,980万 |
| ヒルズ王子本町 | 2003 | 26戸 | 87.3万 | 6,780万 |
| プラウド王子本町ディアージュ | 2014 | 37戸 | 138.2万 | 11,750万 |
| ナビウス王子本町 | 1996 | 22戸 | 93.8万 | 6,390万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 750万 | 28.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（149件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額129,656円。2LDKなら月額137,143円が相場です。
ワンルーム
48,000〜75,000円
62,600円
1R
55,000〜60,000円
57,857円
1K
75,000〜75,000円
75,000円
1DK
59,000〜70,000円
65,333円
2K
59,000〜74,000円
67,947円
2DK
120,000〜150,000円
129,656円
2LDK
132,000〜140,000円
137,143円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
49件
10〜15万
94件
15〜20万
3件
全 149 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,776円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 129,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 142,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 132,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 132,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 127,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 127,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 126,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,583円/㎡ |
他 119 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。