マイキャッスル浮間公園
東京都北区浮間2丁目17-2 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152017201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.4万/㎡から2025年は74.9万/㎡へ、10年間で58.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では94.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.4万円/㎡
レンジ
79.4〜107.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.971
補正係数 ×0.971
代表面積 51.82㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均4,202万円です。3LDKが最も高く平均4,202万円、2LDKは平均3,432万円です。
2LDK
3,432万
3件
3DK
3,645万
4件
3LDK
4,202万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,432万 | 2,426万 | 4,091万 |
| 3DK | 4件 | 3,645万 | 3,289万 | 4,000万 |
| 3LDK | 4件 | 4,202万 | 3,968万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.6万円で、1-3階（54.7万円）と比べて6.9万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
4件
54.7万/㎡
4-7階
7件
61.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間2丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 32.89m² ～ 56.65m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エムシー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浮間舟渡駅
JR埼京線
学区情報
小学校
西浮間小学校
中学校
浮間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル浮間公園 | 1995 | 29戸 | 70.3万 | 3,980万 |
| ウインベルコーラス浮間公園 | 1996 | 90戸 | 71.5万 | 4,890万 |
| ライオンズシティ浮間公園 | 1996 | 30戸 | 86.5万 | 3,480万 |
| レーベンハイム浮間公園 | 1995 | 18戸 | 65.3万 | 3,280万 |
| コンフィール浮間 | 2013 | 75戸 | 90.0万 | 5,860万 |
| ハイラーク新赤羽 | 1985 | - | - | - |
| バームステージ浮間公園 | 1998 | 48戸 | 58.0万 | 3,380万 |
| アトレ浮間舟渡ローレルコート | 2009 | 47戸 | 72.5万 | 5,499万 |
| ディアステージ浮間公園リバーシア | 2004 | 45戸 | 71.2万 | 5,180万 |
| 浮間公園ダイカンプラザ | 1996 | - | - | - |
| 浮間公園ダイカンプラザ | 1996 | - | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.8万 | - | - | - | 75.6万 |
| 2LDK | - | - | 38.6万 | 69.1万 | 73.0万 |
| 3DK | 48.3万 | 50.0万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.09万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 72.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 69.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,000万 | 38.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,590万 | 49.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,590万 | 49.99万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 48.25万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.75万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 48.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。