コスモ浮間舟渡プレサージュ
東京都北区浮間4丁目24-8 | 築36年 | 53戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.2万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、10年間で51.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・30件）で、平均4,138万円です。3LDKが最も高く平均4,138万円、2LDKは平均3,378万円です。
2LDK
3,378万
5件
3LDK
4,138万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,378万 | 2,717万 | 3,789万 |
| 3LDK | 30件 | 4,138万 | 2,675万 | 5,895万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
55.9万/㎡
4-7階
13件
49.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間4丁目24-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 54.12m² ～ 82.42m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
浮間舟渡駅
JR埼京線
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蓮根駅
都営三田線
学区情報
小学校
西浮間小学校
中学校
浮間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ浮間舟渡プレサージュ | 1990 | 53戸 | 57.8万 | 3,780万 |
| リガーレ浮間公園 | 2007 | 53戸 | 91.4万 | 4,740万 |
| サンクレイドル浮間舟渡 | 2013 | 54戸 | 66.5万 | 5,190万 |
| レーベンハイム浮間公園ラグパス | 2004 | 68戸 | 80.2万 | 6,280万 |
| ラフィスタ志村坂下 | 2017 | 36戸 | 89.0万 | 2,300万 |
| サンライズ蓮根 | 1975 | 33戸 | 41.3万 | 1,580万 |
| パークハイツ板橋志村 | 2000 | 33戸 | 76.8万 | 5,398万 |
| レクシオ志村坂上 | 2004 | 33戸 | 76.9万 | 4,998万 |
| グランスイート志村 | 2011 | 44戸 | 67.6万 | 4,500万 |
| エバーグリーンパレス板橋 | 1997 | 23戸 | 67.3万 | 4,280万 |
| 志村ハビテーション | 1976 | 31戸 | 61.3万 | 2,480万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.5万 | 46.8万 | 55.3万 | 56.6万 | 64.4万 | 63.8万 | 56.9万 | 57.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 56.8万 | 57.0万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,230万 | 49.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.71万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,930万 | 60.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.8万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 61.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,260万 | 34.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,970万 | 45.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.51万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.68万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.68万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 107,000円 | 1,977円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。