シティ東十条の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320142016201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.4万/㎡から2023年は54.8万/㎡へ、10年間で26.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,727〜56,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.8万円/㎡

レンジ

62.8〜84.9万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.768

代表面積 17.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・8件）で、平均1,151万円です。1Kが最も高く平均1,247万円、1Rは平均1,151万円です。

1R

8件

1,151万

1K

3件

1,247万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,151万	978万	1,420万
1K	3件	1,247万	1,104万	1,322万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.3万円で、1-5階（46.9万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

46.9万/㎡

8件

6-10階

47.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区東十条3丁目14-16
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	42戸
専有面積	17.34m² ～ 20.41m²
分譲会社	東和土地建物
施工会社	東海興業
管理会社	東和警備保障
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東十条駅

JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

東十条小学校

中学校

王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティ東十条	1991	42戸	54.8万	950万
コンシェリア東京ヒガシジュウジョウレジデンス	2025	67戸	-	-
シティハイツ東十条	1990	26戸	62.1万	1,490万
ライオンズマンション東十条	1994	22戸	51.8万	2,280万
秀和東十条レジデンス	1974	178戸	83.8万	4,398万
東十条マンション	1980	12戸	56.8万	1,480万
ワコー東十条ハイツ	1980	18戸	72.2万	4,680万
ネオマイム東十条プライム	2004	44戸	65.4万	4,480万
ガーデンホーム東十条	2006	45戸	114.0万	6,980万
ペガサスマンション東十条	1983	20戸	61.6万	2,480万
東十条ダイヤモンドマンション	2003	20戸	106.7万	7,490万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2020	2023
1R	43.4万	-	45.0万	53.6万	51.9万	54.8万
1K	43.3万	41.8万	-	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	950万	54.79万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	950万	54.79万/㎡
2020年12月	中層	1R	15㎡〜	900万	51.91万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	930万	53.64万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	780万	44.99万/㎡
2014年6月	中層	1K	15㎡〜	790万	45.56万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	660万	38.07万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	810万	46.72万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	700万	40.37万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	750万	43.26万/㎡
2013年11月	低層	1K	15㎡〜	750万	43.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額56,707円。1Kなら月額56,707円が相場です。

ワンルーム

58,828円

50,000〜79,000円

1R

68,474円

54,000〜87,000円

1K

56,707円

52,000〜77,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

156件

8〜10万

2件

全 158 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,460円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,403円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,056円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,664円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,460円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,229円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,799円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,503円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,664円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,763円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,979円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,883円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,287円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,056円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,114円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,056円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,172円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,056円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,345円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,172円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,710円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,056円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,172円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,566円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,056円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,114円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,287円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,287円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,345円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,287円/㎡

他 128 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。