リベルジェ尾久駅前
東京都北区昭和町2丁目1-22 | 築28年 | 15戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.9万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、10年間で10.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 62.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・19件）で、平均4,473万円です。2LDKが最も高く平均4,473万円、1LDKは平均4,370万円です。
1LDK
4,370万
5件
2LDK
4,473万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 4,370万 | 4,160万 | 4,592万 |
| 2LDK | 19件 | 4,473万 | 3,995万 | 5,555万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.3万円で、1-5階（61.7万円）と比べて15.6万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
22件
61.7万/㎡
6-10階
2件
77.3万/㎡
最上層と最下層の差: +15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区昭和町2丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 57.03m² ～ 74.85m² |
| 分譲会社 | ビーズネクサス |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
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徒歩6分
荒川車庫前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩8分
梶原駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
北区立滝野川第五小学校
中学校
北区立堀船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベルジェ尾久駅前 | 1998 | 15戸 | 60.4万 | 4,398万 |
| グランシエロ東京尾久 | 2023 | 45戸 | 127.0万 | 4,340万 |
| ルイシャトレ尾久 | 2000 | 33戸 | 67.9万 | 4,480万 |
| ブライズ尾久 | 2019 | 33戸 | 105.2万 | 2,800万 |
| ローヤルシティ尾久第２ | 2004 | 22戸 | 72.5万 | 4,980万 |
| ラフィスタ尾久駅前 | 2013 | 40戸 | 67.7万 | 3,800万 |
| ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ | 2008 | 38戸 | 82.9万 | 3,380万 |
| 野村マンション | 1979 | 10戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| レグゼ東京ノース | 2013 | 28戸 | 113.0万 | 2,850万 |
| リーデンススクエア滝野川 | 2004 | 94戸 | 84.7万 | 5,880万 |
| プライムコート上中里 | 1999 | 23戸 | 71.7万 | 4,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.6万 | - | - | 61.3万 | 70.5万 | 69.8万 | 68.3万 | 66.0万 |
| 1LDK | - | 50.7万 | 47.4万 | 54.7万 | - | - | - | 60.4万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 63.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 4,398万 | 60.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 71.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 71.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.47万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.05万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.53万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 47.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 64万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 57.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額145,667円。
2LDK
132,000〜165,000円
145,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,106円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。