ルイシャトレ尾久
東京都北区昭和町2丁目1-20 | 築26年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201220142019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の45.2万/㎡から2024年は68.6万/㎡へ、12年間で52.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,672万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,672万 | 4,113万 | 5,318万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
57.2万/㎡
8階以上
6件
57.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区昭和町2丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 81.59m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
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徒歩5分
荒川車庫前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩13分
上中里駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
滝野川第五小学校
中学校
堀船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ尾久 | 2000 | 33戸 | 67.9万 | 4,480万 |
| グランシエロ東京尾久 | 2023 | 45戸 | 127.0万 | 4,340万 |
| リベルジェ尾久駅前 | 1998 | 15戸 | 60.4万 | 4,398万 |
| ローヤルシティ尾久第２ | 2004 | 22戸 | 72.5万 | 4,980万 |
| ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ | 2008 | 38戸 | 82.9万 | 3,380万 |
| ブライズ尾久 | 2019 | 33戸 | 105.2万 | 2,800万 |
| ラフィスタ尾久駅前 | 2013 | 40戸 | 67.7万 | 3,800万 |
| リーデンススクエア滝野川 | 2004 | 94戸 | 84.7万 | 5,880万 |
| 野村マンション | 1979 | 10戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| レグゼ東京ノース | 2013 | 28戸 | 113.0万 | 2,850万 |
| 朝日プラザ荒川遊園 | 1989 | 15戸 | 70.4万 | 3,599万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.2万 | 45.7万 | 52.9万 | 63.3万 | 75.5万 | 68.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 46.22万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額151,500円。
3LDK
150,000〜153,000円
151,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,636円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 153,000円 | 2,318円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。