エルフォルテ赤羽
東京都北区志茂3丁目3-2 | 築10年 | 49戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の83.2万/㎡から2023年は94万/㎡へ、3年間で13.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の82,024円から2025年には86,750円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均5,351万円です。2LDKが最も高く平均5,351万円、1Kは平均2,666万円です。
1K
2,666万
4件
2LDK
5,351万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,666万 | 2,532万 | 2,857万 |
| 2LDK | 8件 | 5,351万 | 4,800万 | 5,909万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
94万/㎡
4-7階
9件
81.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区志茂3丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-05（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 26.23m² ～ 56.28m² |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
志茂駅
東京メトロ南北線
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徒歩18分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
北区立なでしこ小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルフォルテ赤羽 | 2016 | 49戸 | 91.5万 | 2,400万 |
| 志茂マンション | 1980 | - | - | - |
| イニシア赤羽志茂 | 2015 | 42戸 | 85.4万 | 6,950万 |
| 日神パレステージ志茂 | 1990 | - | - | - |
| フォルムデ志茂 | 1998 | 31戸 | 57.8万 | 3,880万 |
| ファインシティ王子神谷リバーアンドフォレスト | 2017 | 320戸 | 73.8万 | 5,180万 |
| レーベンリヴァーレグラセス | 2009 | - | - | - |
| グリーンキャピタル第２赤羽 | 1979 | 23戸 | 44.1万 | 2,000万 |
| ミオカステーロ赤羽志茂 | 2007 | 37戸 | 75.3万 | 4,980万 |
| フュージョナル赤羽イースト | 2017 | 51戸 | 110.0万 | 2,800万 |
| クレアホームズ王子神谷トウキョウ | 2022 | 84戸 | 98.4万 | 7,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 95.3万 | 94.0万 |
| 2LDK | 83.2万 | 80.7万 | 74.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 91.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 95.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 95.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 74.63万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 95.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,350万 | 77.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 83.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,350万 | 77.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 83.16万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 74.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,998万 | 88.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 83.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（110件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額81,278円。2LDKなら月額154,750円が相場です。
1K
75,000〜89,000円
81,278円
2LDK
150,000〜159,500円
154,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
72件
15〜20万
2件
全 110 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,298円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 159,500円 | 2,834円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,955円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,955円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,145円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,955円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,955円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,107円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,935円/㎡ |
他 80 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。