ルクシェール王子
東京都北区堀船2丁目19-14 | 築14年 | 44戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の82.3万/㎡から2023年は89.1万/㎡へ、7年間で8.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
20万16万12万8万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,818円から2025年には98,000円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
86.7〜144.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 26.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・11件）で、平均2,593万円です。2LDKが最も高く平均5,092万円、1Kは平均2,593万円です。
1K
2,593万
11件
2LDK
5,092万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 2,593万 | 2,333万 | 2,839万 |
| 2LDK | 3件 | 5,092万 | 4,350万 | 5,789万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
83.8万/㎡
8階以上
10件
82.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区堀船2丁目19-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 25.53m² ～ 56.01m² |
| 分譲会社 | トライブホールディングス |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | トウキョウネットワース |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立堀船小学校
中学校
北区立堀船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルクシェール王子 | 2012 | 44戸 | 89.1万 | 4,990万 |
| パークノヴァ王子 | 1991 | 48戸 | 92.6万 | 3,590万 |
| コスモ王子 | 1986 | 19戸 | 68.6万 | 3,180万 |
| フュージョナル王子ハイズ | 2017 | 83戸 | 102.0万 | 2,600万 |
| リヴシティ王子弐番館 | 2016 | 31戸 | 99.8万 | 2,500万 |
| パークサイドハイツ王子 | 1997 | 62戸 | 94.8万 | 5,799万 |
| グランドメゾン王子 | 1993 | 28戸 | 81.8万 | 3,580万 |
| グランヴァン王子 | 2007 | 54戸 | 76.6万 | 1,920万 |
| グローリオ王子 | 2007 | 41戸 | 87.8万 | 5,280万 |
| メインステージ王子２ | 2009 | 59戸 | 88.2万 | 2,300万 |
| メインステージ王子 | 2006 | 43戸 | 83.4万 | 2,200万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 81.2万 | 89.1万 |
| 1K | 82.3万 | 87.4万 | 82.9万 | 79.5万 | 84.2万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 89.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,190万 | 92.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,900万 | 69.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 84.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 84.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 84.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 74.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 87.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 84.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 79.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 87.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（149件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額77,871円。2LDKなら月額152,364円が相場です。
ワンルーム
69,000〜85,000円
76,591円
1R
75,500〜81,000円
79,000円
1K
67,500〜89,500円
77,871円
1SLDK
154,000〜178,000円
161,900円
2LDK
136,000〜165,000円
152,364円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
91件
8〜10万
36件
10〜15万
3件
15〜20万
19件
全 149 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 172,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,852円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,874円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,476円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,642円/㎡ |
他 119 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。