ライオンズマンション十条台
東京都北区十条台1丁目6-49 | 築28年 | 66戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201020122015202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.5万/㎡から2026年は114.3万/㎡へ、16年間で117.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均6,578万円です。2LDKが最も高く平均7,161万円、3LDKは平均6,578万円です。
2LDK
7,161万
2件
3LDK
6,578万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,161万 | 7,161万 | 7,161万 |
| 3LDK | 15件 | 6,578万 | 5,402万 | 7,599万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は84.7万円で、1-3階（83.5万円）と比べて1.2万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
83.5万/㎡
4-7階
8件
84.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区十条台1丁目6-49 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 58.20m² ～ 82.65m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
十条台小学校
中学校
十条富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション十条台 | 1998 | 66戸 | 114.3万 | 7,199万 |
| ライオンズガーデン十条台 | 2005 | 48戸 | 85.3万 | 5,980万 |
| ザ・パークハウス十条 | 2023 | 66戸 | 174.1万 | 12,800万 |
| ヴェルビュ十条壱番館 | 2001 | 38戸 | 103.7万 | 8,680万 |
| グローベル十条ザレジデンス | 2026 | 34戸 | - | - |
| 十条台パークハウス | 1981 | 23戸 | 72.3万 | 3,780万 |
| ライオンズヒルズ中十条 | 2005 | 41戸 | 88.7万 | 5,980万 |
| グローリオ十条 | 2001 | 72戸 | 151.2万 | 5,280万 |
| 岸町ハイツ | 1985 | 12戸 | 61.5万 | 930万 |
| フジコーポ | 1979 | 11戸 | 53.9万 | 1,280万 |
| 中十条ハイツ | 1990 | - | 32.7万 | 780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.9万 | - | 71.1万 | 77.0万 | 94.7万 | 96.5万 | 118.5万 | 114.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,199万 | 114.27万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,199万 | 114.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,199万 | 114.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,599万 | 120.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,599万 | 120.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,199万 | 114.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 96.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 94.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.98万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.21万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.21万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 56.92万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.67万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 51.51万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.89万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額157,000円。
3LDK
157,000〜157,000円
157,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 157,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 157,000円 | 2,492円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。