デュフレ駒込
東京都北区中里2丁目18-2 | 築13年 | 18戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20172022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.7万円/㎡
レンジ
122.2〜165.3万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.495
補正係数 ×1.495
代表面積 67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均7,254万円です。3LDKが最も高く平均8,572万円、２ＬＤＫは平均7,181万円です。
２ＬＤＫ
7,181万
3件
３ＬＤＫ
7,254万
5件
2SLDK
7,360万
4件
3LDK
8,572万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,181万 | 6,075万 | 8,720万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,254万 | 6,273万 | 8,112万 |
| 2SLDK | 4件 | 7,360万 | 7,188万 | 7,752万 |
| 3LDK | 2件 | 8,572万 | 6,570万 | 10,574万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は111.3万円で、1-3階（97.0万円）と比べて14.3万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
5件
97万/㎡
4-7階
2件
111.3万/㎡
最上層と最下層の差: +14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区中里2丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 51.27m² ～ 85.66m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立田端小学校
中学校
北区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュフレ駒込 | 2013 | 18戸 | 110.7万 | 9,480万 |
| ウエストパークビル | 1977 | 9戸 | 82.9万 | 2,230万 |
| 藤和シティホームズ駒込駅前 | 1999 | 51戸 | 125.0万 | 8,480万 |
| アクアアルテシモコンコルディア | 2007 | 35戸 | 92.0万 | 2,400万 |
| メインステージ駒込ラヴェール | 2014 | 43戸 | 98.0万 | 2,540万 |
| セザール駒込 | 2003 | 29戸 | 143.7万 | 8,250万 |
| アクサス駒込アジールコート | 2019 | 39戸 | 149.6万 | 8,400万 |
| シティハウス駒込ステーションコート | 2018 | 45戸 | 197.5万 | 13,900万 |
| 銀座コーポ | 1971 | 51戸 | 78.9万 | 2,380万 |
| ログ駒込 | 2018 | 37戸 | 114.9万 | 2,980万 |
| 駒込マンション | 1975 | 20戸 | 90.4万 | 1,710万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 86.6万 | 99.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,500万 | 97.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,500万 | 97.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,950万 | 103.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,480万 | 110.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,890万 | 100.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,800万 | 86.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。