旭町のマンション相場

Name: 旭町のマンション相場データ（八王子市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都八王子市旭町 | 89件の成約データ

東京都八王子市旭町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価84.3万円（成約89件、前年比+20.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

旭町の中古マンション

89件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,764万円

㎡単価

93.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価107.6万円に対し、築25年は56.9万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

107.6万/㎡

29件

築5年

101.4万/㎡

33件

築10年

48.5万/㎡

2件

築15年

46.2万/㎡

9件

築20年

50.2万/㎡

8件

築25年

56.9万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＤＫの平均価格は5,928万円。

３ＬＤＫ

5,710万円

39件

４ＬＤＫ

4,211万円

6件

２ＬＤＫ

6,134万円

30件

１ＬＤＫ

4,126万円

8件

２ＤＫ

5,928万円

3件

旭町 84.3万/㎡八王子市内 1位/46地区

平均㎡単価

84.3万/㎡

前年比 ▲20.8%

平均価格

5,297万円

取引実績

89件

平均面積

64㎡

相場の動き

㎡単価の推移

160万120万80万40万0万

2009201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡38.5万円から2026年は㎡121.5万円へ、17年間で+215.6%上昇（年平均+12.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

105

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,285万円

39件

２ＬＤＫ

5,863万円

30件

１ＬＤＫ

4,100万円

8件

４ＬＤＫ

3,783万円

6件

２ＤＫ

5,833万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

7,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,200万円 55㎡〜・２ＬＤＫ 112.7万/㎡

2026年第1四半期 10,000万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 125.0万/㎡

2026年第1四半期 10,000万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 133.3万/㎡

2026年第1四半期 6,200万円 築未改装年・ 50㎡〜・２ＬＤＫ 124.0万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 築未改装年・ 40㎡〜・２ＬＤＫ 112.5万/㎡

2025年第4四半期 6,400万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 91.4万/㎡

2025年第4四半期 6,500万円 55㎡〜・１ＬＤＫ 118.2万/㎡

2025年第4四半期 7,500万円 85㎡〜・２ＬＤＫ 88.2万/㎡

2025年第3四半期 5,500万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 84.6万/㎡

2025年第3四半期 4,100万円 50㎡〜・２ＬＤＫ 82.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

旭町のマンション一覧（4棟）

クリオレジタンス八王子ザ・マークス

築7年 | 15階建 | 148戸

売買0件

ファミールスクエア八王子

築28年 | 14階建 | 169戸

売買0件

シティタワー八王子フレシア

築8年 | 26階建 | 204戸

売買0件

市場環境（八王子市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	562,795	-
2017	563,178	-
2019	562,480	+2,465
2021	561,758	+3,563
2023	560,692	+1,637
2024	559,083	+1,588

所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）

将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%

八王子市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

八王子市のマンションマップ

八王子市内のエリアランキング

旭町は八王子市内46地区中1位（上位98%）。単価84.3万/㎡。

高価格帯（1〜16位）

1 旭町 ◀

84.3万

―

2 西片倉

75.8万

-10%

3 新町

70.5万

-16%

4 三崎町

66.2万

-22%

5 南町

59.3万

-30%

6 八日町

55.2万

-35%

7 横山町

54.4万

-35%

8 子安町

52.7万

-37%

9 寺町

52.2万

-38%

10 万町

43.5万

-48%

11 明神町

43.0万

-49%

12 松が谷

40.2万

-52%

13 堀之内

39.3万

-53%

14 千人町

37.7万

-55%

15 東浅川町

37.3万

-56%

16 八幡町

36.9万

-56%

中価格帯（17〜32位）

17 大和田町

36.3万

-57%

32 台町

30.9万

-63%

他 14 地区

お手頃帯（33〜46位）

33 初沢町

30.8万

-63%

46 暁町

25.0万

-70%

他 12 地区

最寄り駅の相場

旭町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
八王子市旭町１８番３	260.0万/㎡	+2.0%	店舗	八王子

出典: 国土交通省地価公示（2023年）