新町のマンション相場
東京都八王子市新町 | 60件の成約データ
東京都八王子市新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価70.5万円（成約60件、前年比-9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.4万円に対し、築20年は51.1万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
97.4万/㎡
築5年
4件
72.7万/㎡
築10年
18件
77.0万/㎡
築15年
8件
72.8万/㎡
築20年
5件
51.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（25件）。１ＤＫの平均価格は2,343万円。
２ＬＤＫ
3件
3,240万円
１ＬＤＫ
6件
2,733万円
４ＬＤＫ
3件
4,145万円
３ＬＤＫ
14件
3,682万円
１Ｋ
25件
1,965万円
１Ｒ
2件
1,648万円
１ＤＫ
5件
2,343万円
平均㎡単価
70.5万/㎡
前年比 ▼9.5%
平均価格
2,385万円
取引実績
60件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200820152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.5万円から2026年は㎡55.0万円へ、18年間で+32.5%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
67
築11-15年
66
築16-20年
75
築21-25年
52
築31年以上
35
間取り別の相場
１Ｋ
1,768万円
25件
３ＬＤＫ
3,364万円
14件
１ＬＤＫ
2,467万円
6件
１ＤＫ
1,920万円
5件
２ＬＤＫ
3,067万円
3件
４ＬＤＫ
3,800万円
3件
１Ｒ
1,500万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（4棟）
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
新町は八王子市内46地区中3位（上位93%）。
単価70.5万/㎡。
1つ上の西片倉とは8%の差。
高価格帯（1〜16位）