ダイアパレス京王堀之内弐番館

東京都八王子市越野22-12 | 築29年 | 24戸

推定相場

ダイアパレス京王堀之内弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20212024

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.2万円/㎡

レンジ

30.7〜41.6万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.973

代表面積 69.11㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・17件）で、平均2,004万円です。3LDKが最も高く平均2,318万円、２ＬＤＫは平均1,697万円です。

３ＬＤＫ

17件

2,004万

２ＬＤＫ

9件

1,697万

3LDK

5件

2,318万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	2,004万	1,317万	3,592万
２ＬＤＫ	9件	1,697万	1,327万	2,070万
3LDK	5件	2,318万	2,243万	2,405万

階数別の㎡単価

1-3階

34.4万/㎡

3件

4-7階

28.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都八王子市越野22-12
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	67.11m² ～ 71.13m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	佐藤組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王堀之内駅

京王相模原線

徒歩17分

学区情報

小学校

八王子市立由木中央小学校

中学校

八王子市立由木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス京王堀之内弐番館	1997	24戸	35.5万	2,499万
ダイアパレス京王堀之内	1997	50戸	42.4万	2,980万
ダイアパレス京王堀之内３	1997	43戸	35.1万	2,350万
クレールボア京王堀之内	1995	32戸	41.7万	2,999万
キャッスルマンション堀ノ内	2000	14戸	18.9万	1,430万
ライオンズマンション京王堀之内第５	1998	32戸	48.6万	3,200万
風れいる	1996	9戸	26.6万	2,080万
ライオンズマンション京王堀之内第２	1994	29戸	26.4万	1,680万
エクステ京王堀之内	1994	36戸	39.5万	2,999万
ファミール京王堀之内	1995	36戸	32.8万	2,380万
アデニウム京王堀之内	2009	88戸	47.8万	3,380万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2024
3LDK	28.5万	34.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.83万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,330万	34.72万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.53万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.5万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。