キャッスルマンション堀ノ内
東京都八王子市越野3-5 | 築26年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920102011201220132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.9万/㎡から2014年は23.1万/㎡へ、5年間で20.0%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.2万円/㎡
レンジ
30.7〜41.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.973
補正係数 ×0.973
代表面積 75.52㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,553万円です。3LDKが最も高く平均2,553万円、2SLDKは平均1,908万円です。
2SLDK
1,908万
4件
3LDK
2,553万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,908万 | 1,741万 | 2,045万 |
| 3LDK | 14件 | 2,553万 | 2,143万 | 2,983万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-2階（23.1万円）と比べて3.3万円（+14.3%）高くなっています。
1-2階
5件
23.1万/㎡
3階以上
13件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市越野3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 75.21m² ～ 75.52m² |
| 分譲会社 | 清水産業開発 |
| 施工会社 | 清水組 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立由木中央小学校
中学校
八王子市立由木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション堀ノ内 | 2000 | 14戸 | 18.9万 | 1,430万 |
| ライオンズマンション京王堀之内第２ | 1994 | 29戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| ダイアパレス京王堀之内 | 1997 | 50戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| ダイアパレス京王堀之内弐番館 | 1997 | 24戸 | 35.5万 | 2,499万 |
| ダイアパレス京王堀之内３ | 1997 | 43戸 | 35.1万 | 2,350万 |
| クレールボア京王堀之内 | 1995 | 32戸 | 41.7万 | 2,999万 |
| 風れいる | 1996 | 9戸 | 26.6万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション京王堀之内第５ | 1998 | 32戸 | 48.6万 | 3,200万 |
| エクステ京王堀之内 | 1994 | 36戸 | 39.5万 | 2,999万 |
| ファミール京王堀之内 | 1995 | 36戸 | 32.8万 | 2,380万 |
| アデニウム京王堀之内 | 2009 | 88戸 | 47.8万 | 3,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 29.8万 | 26.0万 | 25.7万 | 25.0万 | 32.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.59万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.45万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.47万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.87万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.47万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.87万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.87万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.26万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.6万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,740万 | 23.14万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 24.47万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.93万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.8万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。