ファミール京王堀之内

東京都八王子市越野26-3 | 築31年 | 36戸

推定相場

ファミール京王堀之内

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2023年は32.8万/㎡へ、10年間で44.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.7万円/㎡

レンジ

31.7〜47.6万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.068

代表面積 65.5㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

2,063万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,063万	1,659万	2,430万

物件概要

所在地	東京都八王子市越野26-3
築年月	1995年1月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	55.09m² ～ 72.60m²
分譲会社	丸紅
施工会社	西松建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王堀之内駅

京王相模原線

徒歩14分

学区情報

小学校

八王子市立由木中央小学校

中学校

八王子市立由木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール京王堀之内	1995	36戸	32.8万	2,380万
アデニウム京王堀之内	2009	88戸	47.8万	3,380万
クレールボア京王堀之内	1995	32戸	41.7万	2,999万
ダイアパレス京王堀之内３	1997	43戸	35.1万	2,350万
ライオンズマンション京王堀之内第５	1998	32戸	48.6万	3,200万
ダイアパレス京王堀之内	1997	50戸	42.4万	2,980万
ダイアパレス京王堀之内弐番館	1997	24戸	35.5万	2,499万
レクセルマンション京王堀之内	2001	28戸	33.6万	2,480万
エクステ京王堀之内	1994	36戸	39.5万	2,999万
ライオンズガーデン京王堀之内	1996	40戸	46.9万	2,898万
風れいる	1996	9戸	26.6万	2,080万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	22.8万	28.0万	25.5万	27.6万	26.1万	22.2万	32.8万	32.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.79万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.79万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.28万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.23万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.23万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.28万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.81万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,730万	26.42万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.94万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.23万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,640万	25.04万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,560万	23.82万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.18万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.65万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.25万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.23万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,500円。

3LDK

87,500円

86,000〜89,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	86,000円	1,313円/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,359円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。