マイキャッスル東浅川
東京都八王子市東浅川町567-1 | 築23年 | 76戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.1万/㎡から2025年は32万/㎡へ、16年間で13.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.2万円/㎡
レンジ
30.7〜41.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.973
補正係数 ×0.973
代表面積 79.37㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・54件）で、平均2,617万円です。2SLDKが最も高く平均3,065万円、3LDKは平均2,617万円です。
2SLDK
3,065万
3件
3LDK
2,617万
54件
3SLDK
2,800万
2件
4LDK
2,991万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,065万 | 2,868万 | 3,267万 |
| 3LDK | 54件 | 2,617万 | 1,823万 | 3,457万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,800万 | 2,430万 | 3,169万 |
| 4LDK | 6件 | 2,991万 | 2,328万 | 3,477万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（28.2万円）と比べて3.4万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
20件
28.2万/㎡
4-7階
34件
30.2万/㎡
8階以上
11件
31.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市東浅川町567-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 70.27m² ～ 82.01m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
めじろ台駅
京王高尾線
🚉
徒歩21分
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
散田小学校
中学校
陵南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル東浅川 | 2003 | 76戸 | 34.0万 | 2,700万 |
| 八王子スカイハイツ | 1984 | 45戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| オークラント八王子 | 1989 | 13戸 | - | - |
| レクセルプラッツァめじろ台 | 2000 | 102戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| ライオンズグローベルめじろ台 | 2004 | 62戸 | 27.5万 | 2,318万 |
| ファミール西八王子Ｂ棟 | 1974 | 48戸 | 25.8万 | 1,990万 |
| メイゾン欅 | 1983 | 39戸 | 10.7万 | 980万 |
| マイキャッスルめじろ台ガーデン | 1997 | 50戸 | 34.3万 | 2,100万 |
| サンクレイドルめじろ台 | 2001 | 28戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| ウイング散田町 | 1989 | 20戸 | 18.5万 | 360万 |
| モアステージめじろ台 | 1987 | 32戸 | 28.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.9万 | 32.1万 | 29.0万 | 24.9万 | 36.7万 | 33.9万 | 37.3万 | 32.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 39.0万 | - | 30.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 37.8万 | - | 38.7万 | - |
| 4LDK | 30.3万 | - | 37.0万 | 30.8万 | 28.3万 | - | - | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 30.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 30.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 30.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 30.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 30.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 43.98万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 43.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,199万 | 39.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,560万 | 32.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 43.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.61万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,960万 | 37.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 36.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,860万 | 36.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.95万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.91万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.91万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.31万/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.57万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.69万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 27.2万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.76万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.61万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。