ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館

東京都八王子市東中野228 | 築26年 | 119戸

推定相場

ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.3万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、17年間で27.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.5万円/㎡

レンジ

44.5〜54.4万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.331

代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・41件）で、平均2,712万円です。4LDKが最も高く平均2,977万円、3LDKは平均2,712万円です。

3LDK

41件

2,712万

4LDK

4件

2,977万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	41件	2,712万	2,081万	3,848万
4LDK	4件	2,977万	2,550万	3,393万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.7万円で、1-5階（30.9万円）と比べて4.8万円（+15.5%）高くなっています。

1-5階

30.9万/㎡

21件

6-10階

35.7万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市東中野228
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付9階建
総戸数	119戸
専有面積	63.05m² ～ 90.01m²
分譲会社	アルテライン
施工会社	細田建設日本建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

中央大学・明星大学駅

多摩モノレール

徒歩2分

学区情報

小学校

柚木東小学校

中学校

柚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館	2000	119戸	34.4万	2,480万
エフヴェールヒルズソルコート	2001	81戸	33.4万	2,550万
アーバンキャッスル多摩センター２ステージ	2006	54戸	35.3万	2,490万
モリスガーデン聖蹟桜ヶ丘西	1999	29戸	33.1万	2,200万
サンライズ多摩センター	2000	25戸	28.0万	1,770万
多摩テラス	1984	6戸	18.9万	1,580万
松が谷ハイツ	1980	17戸	25.3万	2,499万
コーラル京王堀之内	1997	18戸	46.0万	2,999万
コンドミニアム百草園	1979	15戸	14.0万	1,380万
松が谷テラスハウス	1978	-	30.0万	2,200万
百草団地２－７－７棟	1970	336戸	-	-

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.7万	30.9万	29.4万	44.1万	40.8万	33.7万	41.0万	38.5万
4LDK	24.8万	26.8万	-	-	-	-	37.4万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.35万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.66万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.35万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	85㎡〜	3,698万	42.22万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	85㎡〜	3,698万	42.22万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	85㎡〜	3,848万	43.93万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.34万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,548万	43.85万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	85㎡〜	3,748万	42.78万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,330万	31.06万/㎡
2025年2月	高層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.44万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.71万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.73万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,333万	31.1万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.35万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.58万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,599万	36.5万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.99万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,299万	40.77万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.1万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.41万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.32万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.42万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.8万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,750万	33.99万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.42万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.24万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,130万	24.82万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.05万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.83万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,820万	32.86万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.95万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.33万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.06万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.33万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.35万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.4万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.66万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.32万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.4万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.41万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.85万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.81万/㎡
2010年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,940万	30.78万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.55万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,830万	28.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,554円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。