グリーンパーク八王子本町
東京都八王子市本町29-2 | 築40年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.7万/㎡から2023年は34.9万/㎡へ、6年間で60.7%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
31.7〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.068
補正係数 ×1.068
代表面積 72.79㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,376万円です。4LDKが最も高く平均2,563万円、3LDKは平均2,376万円です。
3LDK
2,376万
9件
4LDK
2,563万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,376万 | 1,432万 | 2,950万 |
| 4LDK | 4件 | 2,563万 | 2,142万 | 2,984万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市本町29-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 69.61m² ～ 98.15m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
八王子市立第一小学校
中学校
八王子市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク八王子本町 | 1986 | 22戸 | 31.3万 | 2,180万 |
| ガーデンホーム八王子 | 1996 | 44戸 | 57.0万 | 4,299万 |
| スパシエ八王子クレストタワー | 2010 | 134戸 | 77.7万 | 1,600万 |
| ダイアパレスクレセール八王子 | 1997 | 48戸 | 53.5万 | 2,980万 |
| クリオレジダンス八王子セントラルマークス | 2026 | 132戸 | - | - |
| プレシス八王子レグリオ | 2019 | 158戸 | 66.1万 | 3,680万 |
| メゾン・ド・ノア大横町 | 1982 | 38戸 | 20.8万 | 290万 |
| ヤマニ八王子マンション | 1981 | 14戸 | 23.8万 | 1,290万 |
| クリオ八王子壱番館 | 1998 | 48戸 | 40.7万 | 3,080万 |
| クレール八王子 | 2019 | - | 30.2万 | 1,999万 |
| ミ | 2018 | 86戸 | 60.4万 | 4,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.5万 | 26.2万 | 32.7万 | 34.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 38.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。