クリオ北野
東京都八王子市打越町2006-1 | 築13年 | 45戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.3万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、7年間で90.4%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.1万円/㎡
レンジ
59.3〜98.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×2.128
補正係数 ×2.128
代表面積 72.23㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均3,001万円です。3LDKが最も高く平均3,409万円、３ＬＤＫは平均3,001万円です。
３ＬＤＫ
3,001万
7件
２ＬＤＫ
3,156万
4件
3LDK
3,409万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,001万 | 2,348万 | 3,694万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,156万 | 2,683万 | 3,694万 |
| 3LDK | 6件 | 3,409万 | 2,371万 | 3,655万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（45.7万円）と比べて9.4万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
45.7万/㎡
4-7階
3件
55.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市打越町2006-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年10月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 58.24m² ～ 81.61m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北野駅
京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線
学区情報
小学校
八王子市立由井第一小学校
中学校
八王子市立打越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ北野 | 2013 | 45戸 | 50.1万 | 3,590万 |
| クリオ北野壱番館 | 1996 | 36戸 | 47.0万 | 3,180万 |
| すまいる館京王北野 | 1995 | 40戸 | 41.0万 | 2,780万 |
| トラスティア北野 | 2007 | 127戸 | 31.6万 | 3,480万 |
| シティハウス八王子北野ステーションコート | 2017 | 65戸 | 62.1万 | 3,980万 |
| ブリーズコート北野 | 2002 | 21戸 | 38.4万 | 2,880万 |
| スターハイツ北野 | 1982 | 17戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| ロワドール北野 | 1989 | 7戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| シャレー北野 | 1975 | 37戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| リーフィアレジデンス八王子北野 | 2024 | 49戸 | - | - |
| クリオ北野弐番館 | 1999 | 33戸 | 42.6万 | 3,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | 48.6万 | 52.5万 | 52.3万 | 50.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。