京王北野マンションＢ棟
東京都八王子市打越町345-2 | 築52年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.7万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、10年間で24.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.5万円/㎡
レンジ
29.2〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.983
補正係数 ×0.983
代表面積 72.18㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,971万円です。3LDKが最も高く平均1,971万円、2LDKは平均1,729万円です。
2LDK
1,729万
4件
3LDK
1,971万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,729万 | 1,393万 | 2,021万 |
| 3LDK | 14件 | 1,971万 | 1,185万 | 2,411万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-2階（21.9万円）と比べて1.6万円（+7.3%）高くなっています。
1-2階
4件
21.9万/㎡
3階以上
14件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市打越町345-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 61.65m² ～ 78.12m² |
| 分譲会社 | 京王帝都電鉄 |
| 施工会社 | 大成建設 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北野駅
京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線
学区情報
小学校
八王子市立由井第一小学校
中学校
八王子市立打越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京王北野マンションＢ棟 | 1974 | 32戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| エステコート八王子北野 | 1996 | 29戸 | 42.3万 | 3,180万 |
| 八王子北野ガーデニア | 1999 | 38戸 | 43.6万 | 2,880万 |
| スターハイツ北野 | 1982 | 17戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ | 2011 | 49戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| マイキャッスル八王子北野 | 1998 | 23戸 | 31.4万 | 1,500万 |
| ジェイスクエア八王子北野 | 1995 | 44戸 | 46.2万 | 2,999万 |
| シティハウス八王子北野ステーションコート | 2017 | 65戸 | 62.1万 | 3,980万 |
| シャレー北野 | 1975 | 37戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| サーパス北野 | 1997 | 26戸 | 33.2万 | 1,980万 |
| すまいる館京王北野 | 1995 | 40戸 | 41.0万 | 2,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.0万 | 19.3万 | 26.1万 | 21.5万 | 27.6万 | - | 23.3万 |
| 2LDK | 18.7万 | - | - | - | - | - | 25.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.18万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。