クリオ北野壱番館
東京都八王子市打越町2006-2 | 築30年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.6万/㎡から2026年は47.1万/㎡へ、17年間で77.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.5万円/㎡
レンジ
44.5〜54.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.331
補正係数 ×1.331
代表面積 67.05㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,442万円です。2LDKが最も高く平均2,610万円、3LDKは平均2,442万円です。
2LDK
2,610万
4件
3LDK
2,442万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,610万 | 2,157万 | 3,450万 |
| 3LDK | 12件 | 2,442万 | 1,778万 | 3,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階（34.2万円）と比べて12.9万円（+37.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
34.2万/㎡
4-7階
6件
32.9万/㎡
8階以上
3件
47.1万/㎡
最上層と最下層の差: +12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市打越町2006-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 51.80m² ～ 99.87m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 岩崎工務店 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北野駅
京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線
学区情報
小学校
八王子市立由井第一小学校
中学校
八王子市立打越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ北野壱番館 | 1996 | 36戸 | 47.0万 | 3,180万 |
| クリオ北野 | 2013 | 45戸 | 50.1万 | 3,590万 |
| トラスティア北野 | 2007 | 127戸 | 31.6万 | 3,480万 |
| すまいる館京王北野 | 1995 | 40戸 | 41.0万 | 2,780万 |
| ブリーズコート北野 | 2002 | 21戸 | 38.4万 | 2,880万 |
| シティハウス八王子北野ステーションコート | 2017 | 65戸 | 62.1万 | 3,980万 |
| ロワドール北野 | 1989 | 7戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| スターハイツ北野 | 1982 | 17戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| シャレー北野 | 1975 | 37戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| クリオ北野弐番館 | 1999 | 33戸 | 42.6万 | 3,680万 |
| レクセル北野 | 1995 | 23戸 | 35.2万 | 1,990万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | 29.5万 | 24.5万 | 29.7万 | - | 34.6万 | - | 47.0万 |
| 2LDK | - | 34.4万 | - | - | 58.0万 | 37.3万 | 34.0万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.05万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3DK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.12万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 33.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 22.99万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.54万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.63万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.17万/㎡ |
| 2009年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。