レールシティ八王子
東京都八王子市寺町６２ | 築30年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の82%・9件）で、平均3,301万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,301万円、２ＬＤＫは平均2,450万円です。
３ＬＤＫ
3,301万
9件
２ＬＤＫ
2,450万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,301万 | 2,575万 | 4,400万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,450万 | 2,450万 | 2,450万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市寺町６２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レールシティ八王子 | 1996 | - | - | - |
| ルネタワー八王子 | 2028 | - | - | - |
| ベルグレードＨＪ | 2011 | 31戸 | 69.4万 | 1,720万 |
| 中銀八王子マンシオン | 1981 | 39戸 | 28.1万 | 1,580万 |
| エスカイア八王子万町 | 2000 | 47戸 | 51.7万 | 3,150万 |
| メインステージ八王子ＴｏｋｙｏＷｅｓｔ | 2016 | 61戸 | 75.5万 | 1,800万 |
| メインステージ八王子トウキョウウエスト | 2016 | 61戸 | 75.5万 | 1,800万 |
| レーベン八王子GRANDSAGE | 2018 | - | - | - |
| 藤和八王子コープ | 1982 | - | - | - |
| サングランデ八王子 | 2021 | 56戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| ファミールスクエア八王子 | 1998 | - | - | - |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,398万円 | 63.62㎡ | 69.1万円 | 3LDK | - | 東 |
| 4,398万円 | 63.6㎡ | 69.2万円 | 3LDK | - | 東 |
| 4,590万円 | 65.23㎡ | 70.4万円 | 3LDK | - | 東 |
| 4,590万円 | 65.2㎡ | 70.4万円 | 3LDK | - | 東 |
| 5,399万円 | 72.9㎡ | 74.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |