グロブナーハウス寺町
東京都八王子市寺町29-22 | 築36年 | 17戸
賃料の推移
5万4万3万
20142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は42,500〜41,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.5万円/㎡
レンジ
22.5〜30.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.713
補正係数 ×0.713
代表面積 21.43㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1DK
562万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 562万 | 530万 | 594万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市寺町29-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 15.43m² ～ 21.43m² |
| 分譲会社 | 谷合土地 |
| 施工会社 | 相羽建設 |
| 管理会社 | アクシスアンドプロマックス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩8分
八王子みなみ野駅
JR横浜線
学区情報
小学校
八王子市立第三小学校
中学校
八王子市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロブナーハウス寺町 | 1990 | 17戸 | 24.7万 | 530万 |
| エスカイア八王子寺町 | 1999 | 25戸 | 43.8万 | 2,850万 |
| グランシティ八王子迎賓館 | 1999 | 51戸 | 58.2万 | 3,598万 |
| エスカイア八王子万町 | 2000 | 47戸 | 51.7万 | 3,150万 |
| 中銀八王子マンシオン | 1981 | 39戸 | 28.1万 | 1,580万 |
| 千代田マンション八王子 | 1981 | 37戸 | 25.2万 | 550万 |
| リビオレゾン八王子 | 2023 | 64戸 | 86.8万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション八王子南町 | 1995 | 38戸 | 54.3万 | 3,380万 |
| サングランデ八王子 | 2021 | 56戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| ラシード八王子 | 2007 | 35戸 | 57.4万 | 1,280万 |
| プレシス八王子 | 2014 | 71戸 | 65.8万 | 4,480万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 |
|---|---|---|
| 1DK | 24.0万 | 24.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 530万 | 24.74万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 490万 | 24.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額40,833円。1DKなら月額41,200円が相場です。
ワンルーム
36,000〜36,000円
36,000円
1R
36,000〜39,000円
36,750円
1K
36,000〜45,000円
40,833円
1DK
38,000〜45,000円
41,200円
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,100円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。