コスモスマンション
東京都八王子市大和田町5丁目25-24 | 築38年
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の72,259円から2021年には63,000円へ、12.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の64%・18件）で、平均155万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,736万円、１ＤＫは平均115万円です。
１Ｋ
155万
18件
２ＬＤＫ
1,736万
3件
３ＬＤＫ
1,734万
5件
１ＤＫ
115万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 155万 | 52万 | 933万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,736万 | 1,327万 | 2,080万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,734万 | 937万 | 2,787万 |
| １ＤＫ | 2件 | 115万 | 115万 | 115万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市大和田町5丁目25-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
八王子市立大和田小学校
中学校
八王子市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモスマンション | 1988 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ八王子大和田町 | 1999 | 61戸 | 37.6万 | 3,480万 |
| ヴェルドミール八王子 | 1982 | 17戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| ヴェルドミール大和田 | 1979 | 13戸 | 28.6万 | 1,700万 |
| ヴィラジャルダン | 1980 | 8戸 | 15.4万 | 370万 |
| ダイアパレス八王子アヴァンティ | 1998 | 62戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| 大和田ハイム | 1973 | 8戸 | 11.7万 | 510万 |
| 八王子ハイツ | 1979 | 6戸 | 22.5万 | 980万 |
| エクセレントシティ八王子クラウズ | 2022 | 77戸 | 71.0万 | 3,990万 |
| ルアール八王子 | 1992 | 39戸 | 27.6万 | 2,790万 |
| エンゼルブレイユ八王子 | 2008 | 44戸 | 47.0万 | 3,098万 |
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,129円。
3LDK
60,000〜83,000円
71,129円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
5件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 66,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 61,000円 | 1,097円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。