グランシティレイディアントアクアヴィータ
東京都八王子市大和田町３丁目１１－２８ | 築23年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・29件）で、平均2,840万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,160万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,888万円です。
３ＬＤＫ
2,840万
29件
４ＬＤＫ
3,160万
9件
２ＬＤＫ
2,255万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,888万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 2,840万 | 1,829万 | 4,331万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,160万 | 2,286万 | 3,850万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,255万 | 1,800万 | 2,709万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,888万 | 1,733万 | 2,042万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市大和田町３丁目１１－２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2003（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティレイディアントアクアヴィータ | 2003 | - | - | - |
| ライオンズモリス八王子ガーデン | 2000 | 57戸 | 43.0万 | 2,780万 |
| ルアール八王子 | 1992 | 39戸 | 27.6万 | 2,790万 |
| 朝日プラザ八王子 | 1990 | - | - | - |
| 共立リライアンス八王子２A棟 | 1993 | - | 19.4万 | 299万 |
| ペアヒルズ大和田 | 1990 | 24戸 | 28.9万 | 480万 |
| ダイアパレス八王子アヴァンティ | 1998 | 62戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| 第２カミユ八王子１号棟 | 1974 | 16戸 | 17.5万 | 990万 |
| 第２カミユ八王子２号棟 | 1974 | 24戸 | 26.2万 | 1,480万 |
| 第２カミユ八王子４号棟 | 1974 | 28戸 | 21.1万 | 1,198万 |
| ガーデンコート八王子 | 1995 | 55戸 | 34.2万 | 2,399万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 85.77㎡ | 26.6万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 2,980万円 | 85.77㎡ | 34.7万円 | 4LDK | - | - |
| 3,280万円 | 101.5㎡ | 32.3万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 3,450万円 | 101.5㎡ | 34万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,590万円 | 76.1㎡ | 47.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,999万円 | 101.5㎡ | 39.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |