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共立リライアンス四谷１

東京都八王子市四谷町1917-12 | 築33年 | 136戸

推定相場
共立リライアンス四谷１
最新データ
2026年3月
売買70件 / 賃貸134件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（21.9万円）を45.1%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）より8.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、12年間で73.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万8万5万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,000円から2025年には36,100円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の59%・41件）で、平均377万円です。3LDKが最も高く平均1,427万円、1Kは平均307万円です。
1R
41件
377万
1K
2件
307万
1DK
2件
590万
3LDK
24件
1,427万
間取り件数平均価格最低最高
1R 41件 377万 250万 569万
1K 2件 307万 291万 322万
1DK 2件 590万 585万 594万
3LDK 24件 1,427万 848万 1,856万

階数別の㎡単価

1-3階
18.9万/㎡
27件
4-7階
20.7万/㎡
41件
8階以上
16.5万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都八王子市四谷町1917-12
築年月1993年11月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数136戸
専有面積13.65m² ～ 79.01m²
分譲会社共立住販
施工会社奥村組
管理会社生活協同組合・消費者住宅センター
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

学区情報

小学校
元八王子東小学校
中学校
四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
共立リライアンス四谷１ 1993 136戸 31.8万 520万
共立リライアンス四谷５ 1992 92戸 19.7万 350万
共立リライアンス四谷５　Ａ棟 1992 92戸 19.7万 350万
共立リライアンス四谷５　Ｂ棟 1992 92戸 16.3万 290万
グレンモアスワＢ館 1995 33戸 25.0万 1,380万
サンクレイドル八王子川口 2003 44戸 26.7万 1,990万
サンイースト南旺 1988 14戸 23.9万 1,390万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
48件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 17.8万 18.2万 18.2万 19.8万 27.3万 - 23.8万 31.8万
3LDK 16.9万 14.1万 15.9万 18.2万 16.0万 21.2万 - 21.5万
1K - - 17.3万 - - - - -
1DK - 16.2万 16.2万 - - - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 520万 31.75万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,700万 21.52万/㎡
2025年7月 中層 1R 10㎡〜 385万 27.72万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.27万/㎡
2025年4月 中層 1R 10㎡〜 299万 21.91万/㎡
2025年4月 中層 1R 10㎡〜 420万 30.24万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 70㎡〜 1,150万 16.03万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,600万 21.17万/㎡
2023年2月 中層 1R 10㎡〜 500万 36万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 290万 19.04万/㎡
2023年12月 中層 1R 10㎡〜 470万 33.84万/㎡
2023年11月 中層 1R 10㎡〜 280万 20.52万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.03万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.25万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.45万/㎡
2022年7月 低層 1R 10㎡〜 320万 22.21万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.54万/㎡
2022年3月 中層 1R 15㎡〜 299万 17.36万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.45万/㎡
2021年9月 低層 1R 15㎡〜 280万 18.67万/㎡
2021年8月 中層 1K 10㎡〜 240万 17.28万/㎡
2021年6月 低層 1R 15㎡〜 270万 17.32万/㎡
2021年5月 中層 1DK 30㎡〜 490万 16.21万/㎡
2021年3月 低層 1R 15㎡〜 280万 18.67万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.88万/㎡
2020年7月 低層 1R 10㎡〜 290万 20.13万/㎡
2020年5月 低層 1R 10㎡〜 330万 22.91万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,299万 18.11万/㎡
2020年5月 中層 1R 15㎡〜 280万 18.67万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 240万 15.75万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 850万 11.85万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 950万 12.34万/㎡
2020年1月 中層 1R 15㎡〜 210万 13.78万/㎡
2020年11月 中層 1DK 30㎡〜 490万 16.21万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 270万 16.49万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 240万 16万/㎡
2019年7月 低層 1R 10㎡〜 290万 20.13万/㎡
2019年5月 低層 1R 10㎡〜 330万 22.91万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,399万 17.71万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 270万 16.49万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,399万 17.71万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 240万 13.94万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.09万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 280万 16.26万/㎡
2019年11月 低層 1R 10㎡〜 330万 22.91万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.34万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 300万 19.25万/㎡
2018年5月 中層 1R 15㎡〜 470万 28.7万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,050万 13.29万/㎡
2018年12月 中層 1R 10㎡〜 280万 20.52万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（134件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額29,378円。3LDKなら月額84,700円が相場です。
ワンルーム
29,378円
19,000〜40,000円
1R
30,816円
20,000〜40,000円
1K
30,000円
29,000〜32,000円
1DK
49,400円
47,000〜50,000円
3LDK
84,700円
72,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
120件
5〜8万
7件
8〜10万
7件
全 134 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,683円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,917円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,741円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,088円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,564円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,648円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,567円/㎡
2025年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,857円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,857円/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,169円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,741円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,741円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,741円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,625円/㎡
2024年7月 高層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,169円/㎡
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,169円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,857円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,564円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,088円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,852円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,917円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,924円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,853円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,088円/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 81,000円 1,184円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,741円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,832円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,771円/㎡
2023年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,860円/㎡
2023年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,924円/㎡

他 104 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。